Kuinka tehdä kauppa markkinoiden sulkemishuutokaupassa?

Kotien ostaminen sulkemishuutokaupasta voi tuottaa säästöjä ja jopa voittoja, jos aiot myydä kiinteistön myöhemmin. Jotkut sijoittajat ansaitsevat yli 56000€ yhdellä tapahtumalla tai voit ostaa kiinteistön itsellesi suurilla säästöillä. Ei ole parempaa aikaa olla mukana tällaisessa liiketoiminnassa kuin nyt. Olemme ostajan markkinoilla. Jatkuvasti lisääntyvien markkinoiden sulkemisten myötä tarjolla on valtava määrä hyviä tarjouksia. Sinun tarvitsee vain osata löytää ne.

Kiinteistöala

Sijoittaminen markkinoiden sulkemiseen ei ole helppoa; se ei ole vain kävelemistä oikeustaloon ja rahan hakemista. Temppu on ostaa kiinteistö, ennen kuin joku voittaa sinut siihen. Tutkimus on avaintekijä onnistuneelle sijoittamiselle kiinteistöalalle.

• Tutkimus Potentiaalista sulkemishankintaa tutkittaessa sinun on selvitettävä arvokasta tietoa kiinteistöstä. Hyvä alku on budjettisi määrittäminen. Ja seuraava tärkeä asia on kiinteistön todellisen arvon määrittäminen. Älä tarjoa enempää kuin mitä tutkimuksesi mukaan sinun pitäisi maksaa kiinteistöstä.
• Arvo Esimerkiksi, jos tutkit, että kiinteistön arvo on 187000€, kun vähennät kunnostuskustannuksesi (sanotaan 22400€), tämä jättää vielä tilaa voittoa varten, jos tarjoat 104000€. Älä unohda laskea kulut, kiinteistönvälittäjän palkkiot ja muut kulut, kun laadit budjetin ja kannattavasti ostosta. Sijoittaminen sulkemiseen on liiketoimintaa, olet ansainnut rahaa, joten varmista, että teet kotitehtäviä.
• Sijainti Sijainti on toinen keskeinen alue, joka on otettava huomioon, kun etsit suljettua omaisuutta. Sen on oltava erinomaisella alueella, jos aiot myydä paikan voittoa varten kohtuullisessa ajassa. Yleisten palveluiden, kuten ruokakauppojen, pankkien, ravintoloiden ja muiden hyödyllisten yritysten, tulisi olla lähellä. Myös nykyisillä markkinaolosuhteilla on tärkeä merkitys. Jos suljetun omaisuuden sijainti on liian kaukana liike- ja työllisyysalueista, ostajat saattavat etsiä muualta.

Sulkemisluettelot voivat auttaa sinua löytämään ominaisuuksia, jotka ovat erilaisissa sulkutiloissa. Päivitetyn luettelon avulla voit tutkia ominaisuuksia ja mahdollisesti tehdä niistä tarjouksia ennen kuin joku muu tekee. On yhä enemmän verkkosivustoja, jotka tarjoavat ilmoituksia sulkemattomille kodeille. Jotkut sivustot antavat perustiedot ilmaiseksi, kun taas suurin osa näistä veloittaa pääsymaksun saadakseen yksityiskohtaiset tiedot, kuten lainanantajat, maksuhäiriöt ja alustavat huutokaupat. Tämän tyyppinen tieto on elintärkeää kannattavien kiinteistöjen ostamisen onnistumiselle. Suurin osa näistä ilmoituksista paljastaa toissijaiset panttioikeudet tai tuomiot kiinteistöstä, jotka on ratkaistava.

Kiinteistön voittaminen sulkemishuutokaupassa ei ole helppoa, mutta ei myöskään mahdotonta. Asianmukainen ja perusteellinen tutkimus menee pitkälle. Aseta budjetti, tee tutkimuksesi ja jos kaikki onnistuu paperilla, tee sitten tarjous.