Jos laitteesi ovat yli vuosikymmenen vanhoja ja haluat houkutella ostajia talon läppään, sinun on käytettävä laitteisiin.
Yksi onnistuneen talon läpiviennin avaintekijöistä on tehdä kunnolliset remontit ja päivitykset kodissa arvon lisäämiseksi ja markkinoinnin parantamiseksi.
Keittiö on yksi parhaista paikoista sijoittaa rahaa kodin päivityksen yhteydessä. Jos lähestyt hanketta huolellisesti ja harkitusti, voit päivittää keittiön talon läppään niin, että saat kaiken irti rahastasi.
Arvioi nykytilanne. Ennen kuin päätät muokata keittiötä, tutustu siihen ja katso, mikä toimii ja mikä ei. Riippuen kodin iästä ja siitä, miten edelliset talon omistajat huolehtivat tilasta, et välttämättä tee niin paljon remontteja kuin luulit. Jos kaapit ovat hyvässä kunnossa, sinun ei tarvitse vaihtaa sitä, vaan vain kota se hieman puhdistamalla ja uudella lakka- tai maalikerroksella. Jos valkoiset laitteet ovat viallisia tai yli kymmenen vuotta vanhoja, saatat joutua käyttämään rahaa päivittämiseen. Ajattele, mitä potentiaalinen ostaja näkee keittiössä ja mikä tekee tilasta houkuttelevamman ostaa.
Varaa budjetti. Tee arviointisi perusteella budjetti, jonka voit käyttää päivityksiin. Mitä enemmän työtä on tehtävä, sitä enemmän rahaa tarvitset.
Maalaa keittiö. Elävöittäkää vanhaa ja tylsää keittiötä maalaamalla se uudella värillä. Varmista, että uusi väri on yhdenmukainen muun kodin kanssa. Älä valitse liian dramaattista sävyä, kuten limenvihreää tai kirkkaan punaista, mikä saattaa sammuttaa konservatiivisemmat ostajat. Poista vanha tapetti ja kaikki reunat tilasta.
Vaihda valaisin. Voit tehdä kauniin muotoilulauseen keittiössäsi vaihtamalla valaisimia. Useimmissa vanhoissa keittiöissä on loistelamppu tai upotettu valaistus. Miksi et ostaisi mielenkiintoista valaisinta lisätäksesi tyyliä tilaan? Asenna halogeenivalot tai jotkut tiskivalaisimien päälle. Nämä ovat suhteellisen halpoja, mutta ostajan mielestä se on hyödyllinen ja käytännöllinen muotoiluelementti.
Ennen kuin päätät muokata keittiötä, tutustu siihen ja katso, mikä toimii ja mikä ei.
Pese kaapit uudelleen. Jos kaapit ovat edelleen hyvässä kunnossa, anna sille uusi maalikerros. Koko kaappijärjestelmän vaihtaminen voi tulla erittäin kalliiksi, joten työskentele sen kanssa, mitä sinulla on. Älä unohda päivittää ovien laitteita. Kahvojen vaihtaminen voi vaikuttaa suuresti tilaan.
Vaihda hanan kiinnike. Moderni näköinen hana kiinnitys tekee pesuallas näyttää moderni ja päivitetty. Löydät jopa suihkuletkun. Muista, että pienet asiat laskevat päivitysten tekemisessä.
Vaihda laitteet. Jos laitteesi ovat yli vuosikymmenen vanhoja ja haluat houkutella ostajia talon läppään, sinun on käytettävä laitteisiin. Jos sinulla ei ole tarpeeksi rahaa kaappien, lattian ja muiden esineiden muokkaamiseen, käytä rahaa uusiin laitteisiin. Potentiaaliset ostajat näkevät heti uusien laitteiden arvon ja siitä tulee vahva myyntitekijä kodissa.
Ennen kuin menet pois ja ostat sarjan koteja talon kääntöön, sinun on ensin harkittava huolellisesti alueesi asuntomarkkinoiden terveyttä. Jotkut alueet säilyttävät ja palauttavat arvonsa paremmin kuin toiset. Lisäksi sinun on harkittava, kuinka likvidit olet käteissijoitusten suhteen. Pidä mielessä, että sinun tulisi punnita keittiön päivittämisen edut talon kääntöön verrattuna investointien palauttamiseen kuluvaan aikaan.
