Käytä paikallista tarkastajaa: Paikallinen tarkastaja tuntee paikalliset asuntomarkkinat, mikä toimii ja mikä ei, samoin kuin paikallisten sääolojen vaikutukset taloihin.
Talosi tarkastuksessa on useita syitä ja laaja valikoima kustannuksia. Normaali talotarkastus voi kestää keskimäärin 4-5 tuntia, mutta joskus se voi olla jopa 5 minuuttia. Nämä tarkastukset suoritetaan yleensä ostettaessa tai myymällä kotiasi. Tässä ovat avainkohteet, joita kannattaa etsiä talotarkastusta järjestettäessä.
Talotarkastajan löytäminen: Sinun pitäisi pystyä etsimään paikallisia tarkastajia kaupungistasi keltaisten sivujen, Better Business Bureau (BBB) tai kiinteistönvälittäjän kautta. Voit myös tarkistaa ystävien tai jonkun kanssa, jonka koti on tarkastettu äskettäin.
Käytä paikallista tarkastajaa: Paikallinen tarkastaja tuntee paikalliset asuntomarkkinat, mikä toimii ja mikä ei, samoin kuin paikallisten sääolojen vaikutukset taloihin.
Vähintään: Tarkista vesivauriot, halkeileva sementti, roikkuvat seinät ja tuulen vauriot tai puuttuvat katon osat.
Kaikki laitteet: Kaikkien talossa olevien laitteiden toiminta tarkastetaan huomioiden näkyvät vauriot tai väärinkäyttö.
Vihreä tarkastus: Suhteellisen uusi tarkastus koskee kaikkia vihreitä tai ympäristöystävällisiä laitteita ja mahdollisia kustannussäästöjä.
Erilliset tarkastukset: Jokaisessa huoneessa tulisi olla oma tarkastus, jossa on yksityiskohtainen luettelo huone huoneittain tuloksista. Varmista, että tarkastaja on mitannut jokaisen huoneen erikseen ja luetellut ongelmat riittävän yksityiskohtaisesti.
Tarkastustulokset: Joidenkin vikojen korjaaminen voi olla kallista, ja omistajan tulee olla tietoinen olosuhteista ja mahdollisista kustannuksista. Tarkastajan vastuulla ei ole suositella tai kertoa sinulle kuinka tehdä korjauksia.
Lisätarkastukset: Muita syitä talosi tarkastamiseen ovat havaittavat vahingot ja ankarat sääolot, kuten jäämyrskyt, tornadot, hurrikaanit ja maanjäristykset. Yhtenäinen yleishyödyllisten laskujen nousu, enemmän kuin normaali sähkönkulutus tai valtava vesilasku voivat olla osoitus ongelmasta, joka on alkamassa kehittyä.
Normaali talotarkastus voi kestää keskimäärin 4-5 tuntia, mutta joskus se voi olla jopa 5 minuuttia.
Alustava läpikäynti: Sinun tulisi suorittaa alustava kävely talosi läpi; huomaa mahdolliset katossa tai seinissä olevat tahrat, perustuksen massiiviset halkeamat. Kiinnitä huomiota vesivahinkoihin ja yritä selvittää syy. Muista joitain tulvaongelmia, joita esiintyy vain veden juoksemisessa, kuten astioiden, pyykin ja suihkut.
Ulkopuolinen kävely: Tarkista ulkopuolelta kourut, tarkista, ovatko ne kaikki liitettyjä, ja valuta pois talosta. Tarkista viemärialue, on vaikea arvioida, kun ei sataa, mutta sinun pitäisi pystyä näkemään maan lasku pois talosta ja viemäreihin.
Tarkastuskustannukset: Perusteellisen tarkastuksen suorittamisen aika ja kustannukset vaihtelevat osavaltioittain ja kaupungeittain ja tarkastajittain. Kun pyydät tarjousta, kirjoita kaikki tarvitsemasi tiedot ja anna tarkastajan päättää, mitä tarkastetaan.
Anna jokaiselle tarkastajalle: Samat vaatimusten luettelo ja pyydä heitä antamaan kirjallinen vastaus pyyntösiisi 3-5 työpäivän kuluessa.
Hintatarjousvastaukset: Tarkastellessasi hintavastauksia varmista, että vertaat omenoita omenoihin. Jokaisen tarkastajan tarjousten perusteella voit myöntää projektisi yritykselle, jonka koet parhaiten.
Mitä on tehtävä talotarkastuksen jälkeen? Kun olet saanut kopion tarkastusraportista, varmista, että ymmärrät sen ja kysy kysymyksiä. Tarkastaja voi tuntea useita yrityksiä, jotka voivat suorittaa korjaukset, mutta hän ei kerro sinulle, kuinka korjaus tehdään. Suorita vastaavat vaiheet, kun etsit yritystä korjaamaan talosi korjaukset. Kysy kysymyksiä!
