Myyntitarjoushinnan asianmukainen määrittäminen, kiinteistöjen mainostaminen ja kodin valmistelu myytäväksi on elintärkeää ostajan löytämisessä ja parhaan myyntihinnan saavuttamisessa.
Nykypäivän kilpailukykyisellä kiinteistömarkkinoilla kodin myyminen voi olla erittäin vaikea tehtävä. Asunnon ostajilla on monia vaihtoehtoja, mukaan lukien sulkemiset ja lyhyet myynnit, jotka todennäköisesti tarjoavat halvempia hintoja kuin useimmat kodin myyjät ovat valmiita tarjoamaan. Myyntitarjoushinnan asianmukainen määrittäminen, kiinteistöjen mainostaminen ja kodin valmistelu myytäväksi on elintärkeää ostajan löytämisessä ja parhaan myyntihinnan saavuttamisessa.
Ensimmäinen asunnon myyntitapa on kodin valmistelu myytäväksi. Sijainti, jota ei voida muuttaa, ja kodin fyysinen ulkonäkö ovat kaksi suurinta tekijää, joita potentiaaliset ostajat harkitsevat kodin välillä. Kodin fyysisen ulkonäön parantamisen ei tarvitse olla kallista, eikä siihen tarvitse sisältyä erittäin aikaa vieviä peruskorjauksia. Siivoa vain kotisi leikkaamalla nurmikko ja pensaat, suorita kaikki tekemät projektit, täytä seinät ja reikät seiniin ja varmista, että koti on puhdas.
Pienin myyntipiste
Kun olet valmistellut kodin myyntiin, seuraava vaihe on vähimmäismyyntipisteen määrittäminen. Ensinnäkin on harkittava, mikä on heidän jäljellä oleva asuntolaina ja voivatko ne tuoda ylimääräisiä varoja loppuun, jos myyntituotot ovat pienemmät kuin asuntolaina. Palkkiot ja sulkemiskustannukset maksavat usein vähintään 7% myyntihinnasta. Joten jos asunnon myydään 149000 eurolla, myyntitulot olisivat vain 139000 euroa 10400 euron palkkioiden ja sulkemiskustannusten jälkeen. Jos asuntomyyjän lainasaldo on yli 139000€, heidän on saatava varat päätökseen.
Ensimmäinen asunnon myyntitapa on kodin valmistelu myytäväksi.
Seuraavan vaiheen tulisi olla oikeudenmukaisen myyntipisteen määrittäminen. Paras tapa selvittää tämä on mennä verkkoon tai kysyä lähialueelta, mihin viimeaikainen myynti on mennyt ja mihin nykyiset kodit markkinoivat. Näiden tietojen perusteella pitäisi pystyä määrittämään, mihin he voivat myydä kotinsa.
Sijoita mainoksia verkossa
Saatuaan käsityksen siitä, mitä koti voi myydä ja selvittää, onko myyntihinta mahdollista, seuraava askel harkitsee kiinteistönvälittäjän palkkaamista. Edustaja mainostaa kotia edustajan verkkosivustolla, sijoittaa mainoksia verkossa, sanomalehdissä ja myyntipaikan kylttejä kodin nurmikolla. Edustaja voi myös antaa enemmän tietoa myyntihinnasta ja siitä, kuinka kodin markkinointia. Kiinteistönvälittäjät tarjoavat ehdottomasti enemmän altistumista ja ovat ilmaisia, kunnes koti myy, mutta ottavat suuren palkkion kauppahinnasta.
Toinen välttää myyntipalkkioita on myydä koti itse. Välittäjä on edelleen palkattu tapahtuman suorittamiseen, mutta se on paljon halvempi. Kodin markkinointiin on monia vaihtoehtoja, kuten mainosten sijoittaminen verkossa ja sanomalehdissä, avointen ovien pitäminen ja lehtisten jakaminen.
