Työnkuvaus
Nimitarkastaja on vastuussa kaikkien kiinteistöjen, asuin- tai kaupallisten kohteiden omistus- tai omistustietojen etsimisestä julkisista rekistereistä tarkistaakseen, onko omistuksessa rajoituksia tai sopimuksia, ja varmistaakseen, ettei julkisia tai yksityisiä panttioikeuksia ole se; Nimitarkastajat tarkistavat myös, noudatetaanko paikallisia kaavoitusmääräyksiä tarkastettavassa kiinteistössä, ja valmistavat tarvittaessa dokumentaation vuokrasopimuksista, teoista, avustuksista ja palvelupalveluista.
Pätevyys ja taidot
- Suurin osa tutkinnon suorittaneista aloittaa uransa otsikoiden hakijoina tai abstraktoreina ja työskentelee näissä tehtävissä vähintään kahden vuoden ajan.
- Virallisen koulutuksen edellyttämiä muodollisia koulutusvaatimuksia ei ole, ja pätevyys- ja sertifiointivaatimukset tullakseen tutkinnon suorittaneeksi vaihtelevat osavaltioittain.
- Ylioppilastutkinto seuraa osakkuusyrityksen tai kandidaatin tutkinnon aiheita kuten laki, liiketoiminta, finanssi, julkishallinto, hallituksen tai kiinteistöjen on ensisijainen koulutus reittiä.
- Useimmissa osavaltioissa vaaditaan vähintään 2-4 vuoden työkokemus etsittäjänä tai abstraktorina, tai sitä seuraa valtion tai kansallisen tason sertifikaatti.
- Kansallisen tason sertifikaatin tarjoaa National Association of Land Title Examiners & Abstractors (NALTEA); tällä hetkellä myönnetään kaksi todistusta - (a) NALTEA Certified Abstractor (NCA); ja (b) NALTEA-päällikö (NMA).
- Kansalliseen kilpailuviranomaiseen hakevien tulee olla NALTEA: n aktiivisia jäseniä, saada vähintään 75% NALTEA: n suorittamista testeistä ja täytettävä täydennyskoulutusta koskevat vaatimukset - kymmenen tuntia joka toinen vuosi.
- NMA-ehdokkaiden on täytettävä samat vaatimukset kuin yllä olevilla kansallisilla kilpailuviranomaisilla, paitsi että heidän on pisteytettävä 90% todistuskokeessa. Lisäksi heidän on toimitettava seuraavat tiedot: a) todistus, josta käy ilmi vähintään kahdeksan vuoden työkokemus otsikkokokeessa; b) täydellinen kaupallinen etsintä tarkastelua varten; (c) suosituskirje asiakkaalta, jolle ehdokas on tehnyt nimikehityksen, ja mainittava, että ensimmäinen on tyytyväinen ehdokkaan asiantuntemukseen ja pätevyyteen.
(Lähde: NALTEA, naltea.org)
Nimitarkastajat voivat työskennellä ministeriöissä, vakuutusyhtiöissä, kiinteistö- ja kiinteistökehitysyrityksissä laki- tai otsikkoyrityksissä. Keskimääräiset vuosipalkat ovat välillä 26100 - 29900€
