Kuka tahansa, joka haluaa myydä aikaosuuksiaan, ei saa koskaan turvautua ennakkomaksuihin, koska suurin osa hän päätyisi epäonnistumiseen.
Toki sinulla on aikaosuus loma- asunnolle, kuten rantahuoneistolle tai talolle, ja haluat hyödyntää sitä parhaalla mahdollisella tavalla, kun et ole lomalla, mutta miten voit myydä sen? Ottaen huomioon, että markkinoilla on paljon aikaosuuksia ja mahdollisuudet onnistuneeseen myyntiin vaikuttavat vähäisiltä, voit lukea tämän oppaan, miten voit myydä aikaosuuksiasi varmalle ostajalle.
Älä turvautua ennakkomaksuun. Kuka tahansa, joka haluaa myydä aikaosuuksiaan, ei saa koskaan turvautua ennakkomaksuihin, koska suurin osa hän päätyisi epäonnistumiseen. Monet yritykset väittävät lupaavansa hyvityksiä tai rahat takaisin -takuun, ja houkuttelevat sinua varmasti maksamaan tämän maksun vastineeksi paremmista mahdollisuuksista onnistuneeseen myyntiin, mutta todellisuudessa he eivät välttämättä saa mitä haluat, vaikka olisit maksanut tämän maksu, ja mikä pahempaa, vaikka valittaisit, he eivät anna rahasi takaisin. Jos sinun on kuitenkin maksettava, maksun tulisi olla kohtuullisen edullinen, tai vielä parempaa, etsi ostajien tarjouksia, jotka eivät vaadi sinua maksamaan tällaisia maksuja.
Hinta kohtuullisesti. Monet aikaosuuksien omistajat pyrkivät alentamaan aikaosuuksien alkuperäisestä ostohinnasta peräti 50%, mutta he eivät kuitenkaan saaneet myyntiä. Parasta, mitä teet ensin, kun määrität aikaosuudelle oikean arvon, on etsiä verkossa muuta aikaosuuksien myyntiä (mukaan lukien verkkomainokset ja huutokaupat) ja hinnoittelu, joka on samanlainen kuin arvio ja aikaosuuden tiedot (esim. Makuuhuoneet, mukavuudet, sijainti jne.)), ja katso jos osa näistä onnistuu; ja ota yhteyttä lomakeskukseen tai kiinteistönhoitajaan ajantasaisista myyntihinnoista. Kun olet tehnyt osan tutkimuksista, pidä kuitenkin mielessä, että useimmilla jälleenmyyjillä on vain vähän käsitystä siitä, mikä aikaosuus todella on, joten heillä on taipumus ylihinnoittaa aikaosuuksiaan saadakseen takaisin aikaisemmin maksamansa, väärinkäsitys ikään kuin aikaosuus vuokraa pala kiinteistöjä kuten maan tai rakennuksen, joka myös arvostaa arvo.
Mainostaa. Internetissä on monia paikkoja, joissa seitsemän päivän mainos aikaosuuksillesi voidaan laittaa, mutta yleisin on eBay, joten on suositeltavaa tutustua heidän aikaosuuksiensa oppaaseen ennen sivuston käyttöä. Muita korkean profiilin aikaosuussivustoja suositellaan myös, jos tarkistat niiden seurantatiedot tarkasti. Perinteiset sanomalehden ilmoitukset toimivat myös. Heillä on jaksoja, jotka on omistettu aikaosuuksille, joten voit laittaa sinne yhden viikon mainoksen. Lopuksi varmista, että mainoksesi aikaosuustiedot ovat mahdollisimman tarkkoja, koska potentiaaliset ostajat odottavat yksityiskohtia.
Lopuksi varmista, että mainoksesi aikaosuustiedot ovat mahdollisimman tarkkoja, koska potentiaaliset ostajat odottavat yksityiskohtia.
Maksa ensin laina. Varmista ennen myyntiä, että laina on maksettu oikein, koska harvat ostajat ovat valmiita lunastamaan käteistä ottaakseen lainan vastaan. Voit turvautua asuntolainan jälleenrahoitukseen lainan maksamiseksi tai jos aikaosuus on henkilökohtainen kulutuslaina, voit myydä sen, jos sinulla on edelleen velvollisuus maksaa laina. Jos maksamaton saldosi on liian kallista, harkitse mahdollisuutta vuokrata aikaosuus ja vähentää samalla tappioita, kunnes koko laina on maksettu.
Jälleenmyyjät. Kun aikaosuus on lueteltu, jälleenmyyjien kontakteilla on kysyttävää hintaa korkeammat tarjoukset ja nopean myynnin lupaukset, mutta tietysti siihen sisältyy ennakkomaksuja, joten varokaa.
Näiden vinkkien avulla voit myydä aikaosuutesi heti.
