Asiakas järjestää vuokra-asunnon vuokraamisen määrätyksi ajaksi vuokra-agentin tai välittäjän välityksellä.
Matkailualalla loma-asunnolla tarkoitetaan kalustetun asunnon tai talon vuokraamista vuokralaisen kautta väliaikaisesti hotellivaihtoehtona. Se on suosittu matkavaihtoehto Euroopassa, etenkin Iso-Britanniassa, ja viime vuosina suosio on kasvanut ympäri maailmaa. Toiset viittaavat loma-asunnot kuin villa vuokraus tai itsepalveluperiaatteella vuokrat Euroopassa.
Kotiviihdejärjestelmät
Lomakohde voi olla osakehuoneisto, yhden perheen koti tai täysin kalustettu kaupunkiasunto. Trendi on nyt, että loma-asunnot tarjoavat enemmän mukavuuksia ja enemmän tilaa, täysin varustetut keittiöt, kotiviihdejärjestelmät, elektroniset pelit ja urheilualueet. Lisää vuokrakohteita sijaitsee lähellä rantaa.
On laitonta työskennellä kiinteistönvälittäjänä ilman kiinteistölupaa.
Asiakas järjestää vuokra-asunnon vuokraamisen määrätyksi ajaksi vuokra-agentin tai välittäjän välityksellä. Jotkut vuokraavat yötä kohti; toiset järjestävät oleskelun viikoksi. Normaalisti vuokraaja ei ole tekemisissä suoraan kiinteistön omistajan kanssa vaan pikemminkin loma-asuntojen hallinnointiyhtiön välityksellä, jonka kanssa kiinteistönomistaja tekee sopimuksen yrityksen hallinnoimiseksi. Yhtiö ottaa vastaa markkinoinnin vuokrakohteesta, kahva varaukset, laskutus, vieras check-in, ja siivous, aivan kuten palveluihin tarjoamia hotelli. Poikkeuksena on, että vuokraaja kokee perhe-elämää paikallisessa ympäristössä ja he voivat tehdä itse ruoanlaittoa ja ostoksia. Vuokraaja voi myös säästää, koska hinnat ovat alhaisemmat, heidän ei tarvitse antaa vihjeitä, maksaa palvelumaksuja ja muita veroja, jotka tavallisesti otetaan huomioon hotellissa yöpyessä.
Kiinteistönvälittäjä syrjään myymällä kiinteistöjä voi myös harjoittaa hallinnassa ja vuokraus ja liike- ja asuinkiinteistöjen omistajien puolesta / asiakkaita. Jos haluat uran kiinteistöalalla (yleensä), tässä on sinun tehtävä:
Jos asut Euroopassa, tarvitset toimiluvan kiinteistönvälittäjäksi tulemiseen. On laitonta työskennellä kiinteistönvälittäjänä ilman kiinteistölupaa. Sinun on oltava vähintään lukion valmistunut, 18-vuotias ja läpäissyt valtion hallinnoiman kirjallisen kokeen saadaksesi lisenssin.
Suurin osa Yhdysvaltojen osavaltioista edellyttää, että olet suorittanut 30–90 tuntia oppitunteja. Tarkista kiinteistösi toimilupakomission toimesta, jotta saat selville osavaltiosi lisenssivaatimukset.
Sinun on oltava joko välittäjän sponsoroimaa tai sidoksissa välittäjään, kun suoritat lisenssikokeen. Sinun on tarkistettava osavaltiosi määrittämä vaatimus, koska toimiluvan saaneen välittäjän alainen työskentelyaika vaihtelee osavaltioittain.
Ilmoittaudu kauppakorkeakouluun tai korkeakouluun kiinteistöalan sertifikaattiohjelmaan. Voit myös valita kurssin rahoituksesta, markkinoinnista ja kirjanpidosta, liiketaloudesta, taloustieteestä sekä englannista.
Akateemisen tutkinnon lisäksi sinulla on myös oltava miellyttävä persoonallisuus ja aina oltava siisti. Sinun tulisi myös osoittaa hyvää arvostelukykyä, rehellisyyttä, luotettavuutta ja innostusta ja paljon palvelua ihmisille. Asiakaspalvelu on erittäin tärkeää tässä liiketoiminnassa.
Sinulla on oltava hyvä muisti kasvoille ja nimille, hyvin järjestetty, tarkka huomio yksityiskohtiin ja osaava liiketoimintaprosessissa. Sinun tulisi tietää käsittelemäsi loma-asunto. Sinun pitäisi pystyä keskustelemaan kaikista tarjolla olevista palveluista, sopimusehdoista, maksu- ja peruutuskäytännöistä, hinnoista ja veroista sekä tarjoamaan yleistä tietoa alueesta ja ympäristöstä.
Opi kaikki mitä voit loma-asunnosta, omistajista ja yhteisöstä. Koota aiempien vuokraajien kommentit ja tee ehdotuksia kiinteistön omistajille parannuksista. Jos loma-asunto ei ole valtiollasi, sinun on tiedettävä vuokralupahakemuksista, paikallisen yhteyshenkilön nimeämisestä ja sertifikaatista, jonka sinun on toimitettava edustajana (kuten Lomakodin vuokrausagentin kuittaus ja todistus).
Ole yhteydessä hyvään mentoriin. Suurin osa kokemuksistasi ja tietämyksestäsi syntyy altistumisesta kentälle. Pidä itsesi ajan tasalla. Ja opi markkinointi- ja mainostekniikoita.
Kun olet vastuussa kiinteistön vuokraamisesta, muista, että olet päivystävä hätätilanteissa. Saatat joutua myös työskentelemään iltaisin ja viikonloppuisin, koska sinun on varmistettava, että vuokralaisen oleskelu on mahdollisimman miellyttävää, nautittavaa ja mieleenpainuvaa.
