Asuntovuokrauksen oppiminen voi olla turvallinen oppitunti, jos aloitat ottamalla yhteyttä toimiluvan saaneen kiinteistönvälittäjään ja sopimalla heidän kanssaan vuokraamaan kiinteistösi. Koska heillä on jo lupa myydä kiinteistöjä, heidät on myös vakuutettu, jos kiinteistöille, joita he yrittävät myydä, tapahtuu jotain. Heidän vakuutusyhtiöllä on suunnitelmia, joita he voivat käyttää vuokrakohteen suojaamiseen. Kiinteistönvälittäjät, jotka vuokraavat asunnon kiinteistön omistajalle, löytävät vuokralaisen, perivät vuokran, ovat päivystäviä, jos vuokralaisella on ongelmia, ja voivat verkostoitua kiinteistön ylläpitopalveluiden kanssa.
Kiinteistövälittäjä
Varsinkin jos asuntokiinteistösi tarjotaan sekä lyhyeksi että pitkäaikaiseksi vuokralle, kiinteistönvälittäjän palvelut vuokraamaan paikkasi ovat heidän arvoisia. Mutta jos haluat vuokrata asuntosi itse, voit aloittaa suunnittelemalla, kuinka paljon vuokraa haluat saada. Sinun tulisi miettiä, mitä muita kiinteistöjä vuokrataan selvittämällä, kuinka paljon vuokra-alueesi ihmiset tosiasiallisesti maksavat. Helppo tapa oppia vuokrakustannuksista alueellasi on poimia paikallinen sanomalehti ja tarkastella myytäviä kiinteistöjä, niiden sijaintia ja vuokrojen määrää.
Kun olet määrittänyt, kuinka paljon vuokraa haluat, sinun on päätettävä, haluatko vuokralaisten maksaa omat yleishyödylliset palvelunsa. Jos aiot lisätä arvioidun arvauksen siitä, mitä ne ovat, jos maksat heidän yleishyödyllisyytensä itse vuokransa lisäksi, voit sanoa, että kaikki apuohjelmat ovat maksettuja. Vuokralaisen yleishyödyllisillä maksuilla on haittansa. Jos vuokralaiset päättävät lähteä ilmoittamatta siitä sinulle, sinulle saattaa jäädä monia maksamattomia yleislaskuja. Toisaalta, jos maksat kaikista yleishyödyllisistä palveluista, vuokralainen saattaa arvostaa, että hänen budjettiinsa on lisättävä vain yksi lasku. Asuinkiinteistöjen vuokraaminen on joskus helpompaa, jos sisällytät vuokraan yleishyödylliset palvelut.
Kun olet määrittänyt, kuinka paljon vuokraa peritään, kuka maksaa yleishyödylliset palvelut ja miten mainostaa kiinteistöäsi, sinun tulee myös tutkia laillisen vuokrasopimuksen asiakirja, jonka vuokralaiset allekirjoittavat. Voit myös sisällyttää omaisuudellesi aiheutuneet vahingot heidän taloudelliseksi velvollisuudekseen, samoin kuin onnettomuudet, jotka voivat tapahtua omaisuudellasi, kun siellä asuu vuokralaisia. Aina kun vuokraat asuinkiinteistön, olet periaatteessa luovuttamassa vuokralaisille joitain oikeuksia omaisuuteesi, mutta et kaikkia.
