Kuinka vuokrasopimus voidaan siirtää?

Vuokrasopimus on kahden sopimuspuolen välinen sopimus, jossa ostaja tai 'vuokralle ottaja' sitoutuu vuokraamaan omaisuuden - auton, asunnon, talon, koneen jne. - myyjältä tai 'vuokralaiselta'. Vuokrasopimus on yleensä määräaikainen, yleensä 1-2 vuotta, tietyn määrän, joka maksetaan etukäteen tai jaksoittain (kuukausittain, neljännesvuosittain tai vuosittain).

Joissakin tapauksissa sinun on ehkä lopetettava vuokrasopimus ennen määrätyn ajanjakson päättymistä; esimerkiksi olet muuttamassa, sinulla on muita hoidettavia kuluja tai sinulla on vaikeuksia jatkaa vuokrasopimusta taloudellisten rajoitusten vuoksi.

Kunto / tila

On olemassa muutamia tapoja, joilla voit irtisanoa vuokrasopimuksen ennen kauden päättymistä, mutta se maksaa sinulle melko nipun riippuen tekijöistä, kuten omaisuuden arvo, omaisuuden kunto / tila, palkkiot ja sakot varhaisesta sulkemisesta, kulunut aika vuokrasopimuksen alku jne. seuraavasti:

• Vuokrasopimuksen ennenaikainen tai ennenaikainen irtisanominen;
• Vuokrasopimuksen siirto toiselle osapuolelle ja
• Vuokrasopimuksen ostaminen.

Edellä mainituista kolmesta menetelmästä tässä artikkelissa keskitytään menetelmään (b), eli vuokrasopimuksen siirtämiseen / haltuunottoon. Alla on yksityiskohtaiset ohjeet vuokrasopimuksen siirron ostamiseen ostajan / vuokralaisen näkökulmasta.

Päästä alkuun...

Tuote / omaisuus suoraan

Aikana, jolloin useimpien eurooppalaisten on jouduttu kiristämään vyötään ja rajoittamaan kulutustottumuksiaan, upouusi tuotteiden tai pitkäaikaisen omaisuuden, kuten omaisuuden, ostaminen on verotuksellisesti epäjohdonmukaista. Sen sijaan voit ostaa "omistettuja tai käytettyjä" tarjouksia, joissa hinta on paljon pienempi ja löydät upeita tarjouksia! Vuokrasopimuksen ottaminen toiselta henkilöltä, joka haluaa lopettaa vuokrasopimuksen ennenaikaisesti, on vaihtoehto tuotteen / omaisuuden ostamisen sijaan. Paitsi että säästät rahaa, voit myös neuvotella sopimuksen, jossa ehdot vastaavat vaatimuksiasi ja kohtuuhintaisuuttasi.

Etsitkö vuokralleottajalla tarjouksia

Katso yksityiskohdat vuokrasopimusten siirrosta tavallisten epäiltyjen luettelosta - sanomalehtiluettelot, keltaiset sivut, ilmaiset mainosjulkaisut ja kaikkialla oleva internet! Vaihtoehtoisesti voit tarkistaa perheen, ystävien ja työtovereiden verkoston kautta. Löydät varmasti jonkun, joka haluaa päästä irti vuokrasopimuksestaan, ja voit tehdä sopimuksen, joka on molempia osapuolia hyödyttävä, ja voit tuntea olosi varmaksi omaisuuden alkuperästä ja arvosta.

"Haltuunottoprosessi"

1. Tee luettelo vaatimuksistasi ja kuinka paljon rahaa voit käyttää.
2. Etsi ja valitse luettelo osapuolista, jotka haluavat siirtää olemassa olevia vuokrasopimuksia.
3. Neuvottele ja sopi vuokrasopimuksen siirtämisestä. Jos teet tämän tapahtuman toimiston, kuten leasing-yrityksen, rahoituslaitoksen jne., Välityksellä, etkä suoraan luovuttajan kanssa, täytä hakemuslomake, toimita tarvittavat asiakirjat ja odota luottotarkastuksen tuloksia.
4. Kun hyväksyntä on saatu, lue siirtosopimus läpi ja pyydä tarvittaessa asianajaja tarkistamaan asiakirja, jotta sinulla on selkeä käsitys siitä, mihin olet menossa ja ettei ole piilotettuja lausekkeita tai porsaanreikiä, jotka maksaa sinulle kalliisti tulevaisuudessa.

Tällöin kauppa on valmis ja olet vuokrannut uuden omaisuuden kohtuulliseen ja kohtuuhintaan hintaan!