Kaupalliset rakennukset ovat yleensä toimistorakennuksia, varastoja tai ostoskeskuksia - rakennuksia, joissa käydään palvelujen tai tuotteiden vaihtoa. Sana "kaupallinen" tarkoittaa välittömästi jotain, joka liittyy ostamiseen ja myyntiin. Historia kertoo meille, että kaupan kehitys auttoi ihmisen kehitystä ja tietoa ympäröivästä maailmasta. Kaupallisesta toiminnasta keskittyneistä paikoista ja alueista tuli nykypäivän markkinoita ja kaupunkikeskuksia.
Tarvitsetpa ostat tai myyt tavaroita tai palveluita, tarvitset keskuksen kaikkiin näihin toimintoihin. Vuokrataan tai vuokrataan liikerakennus on tärkeä päätös, jota ei pidä jättää sattuman varaan. Ajattele näitä vinkkejä ennen kuin vuokraat tai vuokraat liikerakennuksen.
- Hanki tarpeitasi vastaava välittäjä. On paljon kiinteistönvälittäjiä, jotka auttavat sinua saamaan liiketilasi. Tee valintasi ohjaamiseksi yhteistyössä sellaisen välittäjän kanssa, jolla on tarvittava kokemus vastaamaan tarvitsemasi. Tämä on tärkeintä, kun se koskee kokemusta kiinteistötilan koosta.
- Selvitä vuokrattavan liikerakennuksen vuokrausehdot. Lyhytaikaiset vuokrasopimukset kestävät yleensä kolmesta viiteen vuoteen ennen uusimista. Liikerakennusten pitkäaikaiset vuokrasopimukset kestävät joskus jopa 10 vuotta.
- Tutki sopimusta ja tarkista sakko vuokrasopimuksen rikkomisesta. Olet saattanut tutkia kaikkia vaihtoehtoja ja mielestäsi tämä kaupallinen rakennus on paras paikka perustaa myymälä. Mutta et voi koskaan tietää, mitä tapahtuu tulevaisuudessa. Saatat löytää toisen rakennuksen, joka on paljon parempi kuin tämä. Tarkista vain vuokrasopimuksen rikkomisesta määrättävät seuraamukset. Ne voivat vaihdella vakuuden menettämisestä ja rikkomiseen nostamiseen.
- Ota selvää vuokrasopimusehdoista keskustellessasi rakennuksen vuokranantajan kanssa. Kuukausivuokraasi selvittämisen lisäksi olisi parasta kysyä, onko vuokra-korotusta koskevia lausekkeita, ja jos on, mikä prosenttiosuus on. Muista kysyä, onko sinun maksettava myös ylläpitokulut, verot ja muut kulut.
Nämä ovat vain muutamia huomioita, jotka on otettava huomioon suunniteltaessa liikerakennusten vuokraamista tai vuokraamista. Kun vieressäsi on kokenut välittäjä, kohtaamiesi ongelmien tulisi olla vähäisiä ja menestys on ajan kysymys.
