Kuinka vuokrata asunto?

Oletetaan, että asut Daytonin huoneistossa ja saat uuden työpaikan Baltimoressa, mutta sinulla on vielä 5 kuukautta jäljellä nykyisestä asuntosi vuokrasopimuksestasi. Mitä sinä teet? Jongleeraaminen asunto-vuokralla, joka ei ole vielä päättynyt, on vaikeaa. Sinulla on kuitenkin vaihtoehtoja, ja alivuokraus voi olla yksi niistä.

Vaihe 1

Ennen kuin aloitat alivuokralaisen metsästyksen vuokraamaan asuntoasi, lue vuokrasopimus huoneistonhoitajan tai vuokranantajan kanssa varmistaaksesi, että tämä on kunnossa. Sinun on ensin hankittava lupa. Vuokranantajalla / asunnonhoitajalla voi myös olla oma luettelo vaiheista, joita he haluavat sinun noudattavan, kun löydät alivuokralaisen.

Vaihe 2

Kun olet saanut vuokranantajalta suostumuksen, kysy ystäviltä, tuntevatko he jonkun, joka tarvitsee vuokrapaikkaa, ja laita mainos verkkoon.

Vaihe 3

Kun joku on ottanut sinuun yhteyttä, pyydä tapaamaan haastattelua. Jos et ole perehtynyt henkilö, valitse turvallinen, julkinen paikka keskustella.

Vaihe 4

Jos luulet löytäneesi jonkun vuokraamaan huoneistosi, pyydä häntä tapaamaan vuokranantajan tai asunnonhoitajan. Itse asiassa vuokranantajasi saattaa vaatia, että alivuokralainen tapaa heidät ennen kuin tarjoat huoneistoa. Tämä voi olla hyvä aika viedä potentiaalinen alivuokralainen kiertueelle huoneistoon vuokranantajan kanssa.

Vaihe 5

Laadi sopimus. Mahdollisuudet ovat vuokranantajallesi tai asuntovastaavallasi, jolla on tällainen sopimus, joka asettaa asunnon vastuun vuokralaiselle. Tämä sopimus näyttää samanlaiselta kuin vuokrasopimus ja sisältää odotetut vuokramaksut, takuumaksun, alivuokrauksen keston, yleishyödyllisten maksujen, huoneiston kunnon, alkuperäisen vuokrasopimuksen noudattamisen jne.. Kuitenkin voi tapahtua odottamattomia asioita, ja jos vuokralainen ei voi maksaa vuokra, voit silti olla vastuussa tästä alkuperäisen vuokrasopimuksen loppuun asti.

Vaihe 6

Ennen kuin muutat ulos ja ennen kuin vuokralaisesi muuttaa, ota kuvia dokumentoidaksesi huoneiston kunto. Anna kopio niistä vuokranantajalle. Tällä tavalla, jos suuria vahinkoja tapahtuu poissa ollessasi, vuokranantajasi tietää, ettet ole syyllinen. Sinun tulisi myös antaa alivuokralaisen kävellä huoneiston läpi kanssasi, huomioida mahdolliset jäljet ja antaa allekirjoitettu jäljennös muistiinpanoista vuokranantajalle.

Vaihe 7

Jätä ajantasaiset yhteystiedot vuokranantajalle tai asunnonhoitajalle. Näin he voivat tavoittaa sinut, jos jotain menisi pieleen asunnon tai alivuokrasopimuksen kanssa.

Alivuokraus voi tuntua yhdeltä parhaalta tapaa jättää asunto ennen vuokrasopimuksen päättymistä; jotkut asuntojen hoitajat eivät kuitenkaan salli sitä. Tässä tapauksessa paras tapa edetä lukemalla vuokrasopimus ja keskustelemalla vaihtoehdoistasi vuokranantajan tai esimiehen kanssa. Muista vain - lopulta vuokrasopimus on laillinen sopimus, ja sinä olet vastuussa sen noudattamisesta.