Kuinka vuokralaisen seulontaa käytetään hyvien vuokraajien saamiseen?

Asuntojen ja muiden asuntojen vuokraus on yksi kannattavimmista yrityksistä, joita voit hoitaa. Yksi vuokrausyritysten ongelmista on kuitenkin se, että päädyt huonojen vuokralaisten joukkoon. Huonot vuokralaiset ovat niitä, jotka eivät voi maksaa ajallaan, vahingoittaa omaisuutta ja yleensä aiheuttaa vuokrakohteen arvon heikkenemisen. Näin voit käyttää vuokralaisten seulontaa varmistaaksesi, että päädyt hyvien vuokralaisten joukkoon.

• Hakulomake. Luo ensin yksinkertainen hakulomake kaikille ihmisille, jotka haluavat vuokrata yksiköitäsi. Standardoituja hakulomakkeita ei ole, mutta yleensä voit luoda omia hakulomakkeita. Sinun tarvitsee vain varmistaa, että perustiedot ovat läsnä, kuten vuokralaisen nimi, sosiaaliturvatunnus, nykyinen osoite, vuokranantajan yhteystiedot, syntymäpäivä, muuton päivämäärä, lupa suorittaa luottotiedot, työsuhde, palkka, jne. Jos käsittelet paljon vuokralaishakemuksia, saatat myös sisällyttää pienen maksun.
• Todentaminen. Seuraavaksi sinun on vahvistettava vuokralaisen antamat tiedot. Ensimmäiset tiedot, jotka sinun on tarkistettava, ovat työllisyyshistoria. Soita vuokralaisen yritykselle ja työnantajalle ja kysy vuokraajasta. Jotkut vuokralaiset paisuttavat palkkansa vain saadakseen itsensä miellyttävämmäksi ja houkuttelevammaksi mahdollisille vuokranantajille. Nämä ihmiset kuitenkin tekevät yleensä maksujen perimisen vaikeaksi juuri siksi, että heillä ei oikeastaan ole tällaista rahaa. Kysymällä vuokralaisen pomolta voit selvittää, onko potentiaalisella vuokralaisella tosiasiallinen palkka, joka tarvitaan kuukausivuokran maksamiseen.

  

• Luottotarkistus. Suorita sitten luottotarkistus. Monet vuokralaiset käyttävät luottokorttiaan maksujen suorittamiseen. Jos sallit luottomaksun, sinun on varmistettava, että vuokralaisella on hyvä luottoluokitus. Voit tarkistaa potentiaalisen vuokralaisen luottoluokituksen käyttämällä hänen sosiaaliturvatunnustaan. Jotkut vuokralaiset eivät ilmoita sosiaaliturvatunnustaan. Näitä tulisi välttää, varsinkin kun potentiaalisen vuokralaisen luottoluokituksen arvioinnissa ei ole mitään vikaa. Luottoluokitus on itse asiassa yksi vakiokysymyksistä, joita vuokranantajat kysyvät mahdollisilta vuokralaisilta. Voit suorittaa luottotarkistuksen verkossa, käyttämällä verkkosivustoja, kuten Net Detective. Muista kuitenkin, että maksat pienen summan näiden luottotarkistussivustojen tarjoamista palveluista. Näiden verkkosivustojen käytön etuna on kuitenkin se, että se tekee luottotarkastuksesta erittäin helppoa. Mikä parasta, se antaa sinulle lisätietoja luottoluokituksen lisäksi. Yleensä löydät myös tietoa siitä, onko mahdollisella vuokralaisella ollut vakaumuksia aiemmin.
• Nykyinen vuokranantaja. Toinen luotettava henkilö, jonka puoleen voit kääntyä arvioidessasi, onko tietty vuokraaja luotettava vai ei, on nykyinen vuokranantaja. Kysy nykyiseltä vuokranantajalta, onko hänellä ollut ongelmia vuokraajan kanssa, ja suositteleeko hän vuokralaista sinulle.

Nämä mielessä sinun pitäisi pystyä turvaamaan huonot vuokralaiset ja säästämään itsesi päänsärkyiltä ja huonoihin vuokraajiin liittyvistä ongelmista.