Kuinka suojautua vuokrasopimusta allekirjoitettaessa?

Kiinteistön vuokraus alkaa tekemällä virallinen hakemus. Yleensä tarvittavien lomakkeiden täyttäminen täyttää tämän osan. Sen jälkeen valmistaudu perusteelliseen taustatarkistukseen. Sitä seuraa tiukka luottotarkastus. Lopulta kiinteistönhoitajan tulisi olla valmis antamaan sinulle vuokrasopimuksen. Valmistele sekkisi. Sinun pitäisi pystyä kattamaan vakuus ja vuokra ensimmäisen kuukauden aikana. Ennen kuin kiinnität allekirjoituksesi sopimukseen, käy ensin läpi hieno teksti ja lue vuokrasopimusta koskevat määräykset. Tässä on joitain vihjeitä:

• Ymmärrä jokainen vuokraasi sisältyvä sana. Älä vain skannaa olosuhteita. Lue kukin niistä. Katso onko niillä järkevää. Tarkista vielä kerran, ovatko ne yhdenmukaisia sen kanssa, mistä olet keskustellut aiemmin kiinteistönhoitajan kanssa. Jos allekirjoitat sopimuksen, kaikkea siellä kirjoitettua noudatetaan tarkasti. Joten ole varovainen. Jos on ristiriitaisuuksia tai epäjohdonmukaisuuksia, merkitse ne. Tuo heidät kiinteistönhoitajan huomion seuraavaan suunniteltuun tapaamiseen. Asianmukaiset muutokset tulisi tehdä ajoissa.
• Aikata vierailu yksikkösi. Koordinoi kiinteistönhoitajan kanssa. Pyydä häntä antamaan sinun tarkastaa varsinainen yksikkö, jonka aiot vuokrata. Kun pääset katsomaan yksikköäsi, mene ympäri. Kiinteistönhoitajan tulisi merkitä sinut kanssasi, kun tarkistat yksikön nurkkia. Huomaa ja listaa vahingot, jos niitä on. Pyydä kiinteistönhoitajaa allekirjoittamaan luettelosi ennen kokouksen lopettamista. Nämä vahingot tulisi korjata tai korjata ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Jos ohitat tämän menettelyn, saatat päätyä maksamaan vahingoista. Normaalisti kiinteistönhoitaja voi automaattisesti vähentää vahingot, joista et ole ilmoittanut vuokrasopimuksen alkaessa.
• Haastattele joitain kiinteistön asukkaita. Tämä on paljon helpompaa, kun tunnet jonkun, joka asuu jo kiinteistössä. Muuten voit luottaa luottamukseesi ja persoonallisuuteesi. Kun puhut asukkaan kanssa, selvitä, pystyykö johto ylläpitämään kiinteistöä hyvin. Kysy, pystyvätkö he myös vastaamaan valituksiin nopeasti ja tehokkaasti. Kysy turvatoimenpiteistä. Katso, miten melua hallitaan.

  

• Tiedä kuka omistaa kiinteistöä. Keskustele kiinteistönhoitajan kanssa. Hanki kiinteistön omistajan täydellinen nimi ja hänen yhteystietonsa. Tästä on hyötyä, kun vakava ongelma alkaa ilmaantua. Voit keskustella asioista suoraan kiinteistön omistajan kanssa.
• Vakuuttaa omaisuutesi. Tee tämä, jotta voit suojata helposti "henkilökohtaista" omaisuuttasi. Tapaa vakuutusasiamies ja opi lisää valinnoistasi. Jos haluat opastaa itseäsi, voit tarkistaa ensin joitain online-viitteitä ennen kuin sovit tapaamisen vakuutusasiamiehelle.

Kun kaikki on kunnossa, allekirjoita vuokrasopimus. Valokopioi se, kun se on notaarin vahvistama. Pidä vuokrasopimus turvallisessa paikassa. Varmista, että pääset siihen helposti. Vuokrasopimus voi antaa sinulle tarvittavan suojan riidan kehittyessä.