Kuinka saada vakuuskuitti?

Vuokranantajan ja vuokralaisen välisen sopimuksen lisäksi toinen tärkeä asiakirja on vakuuden kuitti. Vakuudet suojaavat vuokranantajaa vuokralaisilta, jotka eivät noudata vuokrasopimuksen ehtoja. Tämä on erityisen paljon päälle alkuperäisen vuokranmaksun kattoi vuonna vuokrasopimus varmistaen, että vuokralainen soittaa sääntöjä. Näihin sääntöihin kuuluu oikean vuokrasumman maksaminen ajoissa, kiinteistön pitäminen hyvässä kunnossa ja kaikkien vuokrasopimuksessa mainittujen ehtojen noudattaminen.

Vuokranantaja voi päättää olla tekemättä vakuussopimusta vuokralaisen kanssa. Kun pyydät potentiaalista vuokralaista haaroittamaan enemmän rahaa, kiinteistöä on vaikeampaa vuokrata. Jotkut vuokranantajat ovat tyytyväisiä vuokraamaan kiinteistönsä niin kauan kuin vuokralainen maksaa ensimmäisen kuukauden vuokran sopimuksen allekirjoittamisen aikana.

Vakuuden vuokra-kuitti

Valitettavasti kaikkia vuokranantajia ei siunata vuokralaisille, jotka pitävät kiinni sopimuksesta. Vuokranantajia kehotetaan erittäin pyytämään takuumaksua ja toimittamaan vuokralaiselle vakuuden vuokra-kuitti. Vuokralaiset, jotka ovat todella kiinnostuneita kiinteistön vuokraamisesta, eivät halua maksaa ylimääräistä vakuutta. Loppujen lopuksi, jos kaikki menee hyvin, heillä voi olla talletus takaisin loman lopussa.

Kun vuokrasopimus on irtisanottu, vuokranantajan on palautettava vuokralaisen vakuus noin kuukauden sisällä. Palautettava summa riippuu kiinteistön kunnosta sen vapauttamisen jälkeen tai jos vuokralaisella on vireillä vuokra- tai yleislaskuja, jotka on maksettava.

Vuokranantajana voit löytää vakuusvuokrausnäytteitä tai talletuslomakkeita Internetistä.

Vakuuden kuitti

Seuraavien tietojen on oltava vakuuden kuitissa:

1. Vuokranantajan ja vuokralaisen nimi
2. Maksettu summa
3. Maksupäivä
4. Vakuuden aiottu käyttö (maksamattoman vuokran, yleishyödyllisten palveluiden, siivouslaskun tai kiinteistön korjaus)
5. Vuokranantajan (tai asiamiehen, jos joku oli mukana) allekirjoitus

Allekirjoittama lausunto, jossa luetellaan kunnon kiinteistön ennen käyttöaste on joskus osa vakuuden. Lisähuomautuksia ja valokuvia omaisuudesta, erityisesti olemassa olevista vahingoista, voidaan myös sisällyttää.

Vuokralaisen on saatava vuokranantajalta vakuuskuitti, jos heitä vaaditaan maksamaan siitä. Vuokranantajan on annettava sinulle kuitti. Joissakin osavaltioissa vakuuden vastaanottamatta jättäminen antaa vuokralaisille oikeuden haastaa vuokranantajansa.

Vuokralaisena saat vakuuden kuitin:

• Tarkista sopimuksesi, jos vakuuden kuitti on kirjoitettu vuokrasopimukseen.
• Pyydä vuokranantajalta yksi, jos hän ei ole vielä antanut sitä sinulle. Voit aloittaa suullisella pyynnöllä ja siirtyä kirjalliseen pyyntöön, kunnes saat kuitin. Joissakin osavaltioissa vuokralaiset voivat haastaa vuokranantajansa jopa kolminkertaiseksi vakuuden määräksi, jos vuokranantaja ei anna kuittia edes kirjallisen pyynnön jälkeen.

On tärkeää tietää, että hänen kuitinsa ei rajoitu kiinteistöjen vuokrakohteisiin. Kun vuokraat laitteita tai muita esineitä (vaatteita, kirjoja, autoja, koruja jne.), Tavaroiden omistaja antaa tavallisesti kuitin. Tämä eroaa ostokuitista, joka annetaan, kun ostat tuotteen.

Vakuus kuitti suojaa sekä vuokranantajan ja vuokralaisen. Tämä osoittaa, että raha on vaihtanut omistajaa osapuolten välillä. Vuokranantajien on annettava vakuuden kuitti, ja vuokralaisten on varmistettava, että heillä on sellainen.