Kuinka ennakoida mahdollisen vuokralaisen luottoa?

Vuokranantajana sinun tulisi tietää, ettet voi vain kieltää potentiaalista vuokralaista, koska et pidä hänestä ensi silmäyksellä. Vaikka on olemassa vaiheita sen varmistamiseksi, että valitset laadukkaita vuokralaisia ja vältyt vaikeilta vuokralaisilta, sinun on tiedettävä, että päätöksesi voi palata ahdistamaan sinua. Sinulla ei ehkä ole vaikeuksia kerätä vuokraa valitsemaltasi vuokralaiselta, mutta saatat lopulta saada oikeudenkäynnin henkilöltä, jolta olet evännyt vuokraushakemuksen. Varmista oikeudenmukainen ja laillinen luottotarkastus, jotta hakijat pystyvät maksamaan sinulle vuokraa ajoissa ja että sinun ei tarvitse tulevaisuudessa käsitellä oikeudellisia vaatimuksia.

1. Luo vuokrasovellus. Muista kerätä potentiaalisen vuokralaisen koko nimi, kaikki aiemmin käytetyt aliakset, yhteystiedot, nykyinen osoite, edelliset osoitteet, kiinteistönhoitajan sopimukset, sosiaaliturvatunnus, jota tarvitset luoton tarkistamiseen, henkilökohtaiset viitteet historian jäljittämiseksi. ja muuta asiaankuuluvaa tietoa. Jos joku kieltäytyy antamasta näitä tietoja, voit hylätä hänet suoraan.
2. Kerro standardisi selkeästi mahdolliselle vuokralaiselle. Täytetyn hakulomakkeen lisäksi näkökohdat, jotka sinun on otettava huomioon ja jotka on kerrottava hakijalle heti, ovat työllistymishistoria, omaisuuden vuokraamiseen vaadittava vähimmäistulotaso, edellinen vuokrahistoria, mukaan lukien oikea-aikaiset vuokramaksut, vuokrasopimusten täyttäminen menneisyys, omaisuus- ja huoltohistoria sekä luoton ja rikollisuuden taustaseulonta.

   

3. Käytä laillista vuokralaisten seulontapalveluja tarjoavaa yritystä. Vaikka voit vähentää omaisuudellesi aiheutuneita vahinkoja, vähentää maksuviivästyksiä ja eliminoida rikollisen toiminnan tiloissasi ennakkotarkastamalla potentiaalisia vuokralaisia, voit vahingoittaa yritystäsi, jos et noudata sovellettavia lakeja. Hakijan kieltäytyminen rodun, sukupuolen tai seksuaalisen suuntautumisen, uskonnon, perhesuhteiden, alkuperämaan tai vammaisuuden vuoksi on reilun asumisen lain mukaan täysin laitonta. Jos aiot kieltäytyä mahdollisesta vuokralaisesta, sinun on varmistettava, että perusteet ovat Fair Credit Reporting Act tai FCRA: n mukaisia. Huomaa, että vuokralaisten seulontapalveluja on halpoja voit löytää. Vaikka ne maksavat paljon vähemmän ja jotkut ovat jopa ilmaisia, tarjoavat nopeammat tulokset ja tarkistavat tosiasiat, ne ovat hyödyllisiä vain sovellusten perustietojen tarkistamisessa. On tärkeää tietää, että sinun ei pitäisi tehdä lopullista päätöstäsi niiden tietojen perusteella, joita saat heiltä. Että syrjinnän välttämiseksi ja mahdollisuus saada haastetuksi hylätä hakijan, voit löytää online fcra yhteensopiva palveluja vastaavalla maksu. Esimerkkinä voidaan mainita E-renter, joka on yksittäisten vuokranantajien, vuokralaisten seulontayritysten, kiinteistönhoitoyhtiöiden ja useiden työntekijöiden seulontaa vaativien yritysten käyttämä kuluttajaraportointitoimisto. ja luoton jatkamisen soveltaminen kuluttajiin.

Jos hakija epäonnistuu ennakkotarkastusta koskevassa vaatimuksessa, ilmoita syyt hakemuksen hylkäämiseen muodollisesti kirjallisesti ja toimita jäljennös luottoselvityksestä lain edellyttämällä tavalla.