Sinun on ilmoitettava vuokrallesi runsaasti ilmoitusta vuokrankorotuksestasi.
Vuokranantajana sinulla on etuoikeus nostaa kiinteistön vuokraa tarpeen mukaan. Niin paljon kuin vuokralaisesi haluavat lukita hinnat, sinun on tehtävä joitain korotuksia vastaamaan yksikön kasvavaa markkina- ja vuokrakohde- arvoa ja pysymään kiinteistön kasvavien ylläpitokustannusten mukana.
Tällä tavoin vuokralainen ei ole yllättynyt, jos täytät yhtäkkiä vuokrankorotuksen seuraavana vuonna.
Ennen kuin päätät nostaa vuokraa, sinun on kuitenkin harkittava useita asioita. Varmista, että voit korottaa vuokraa laillisesti. Tässä sinun on tehtävä.
Seuraa sopimustasi. Ennen kuin voit korottaa vuokraa, sinun on varmistettava, että et riko sopimusta korottamalla vuokraa keskipitkällä aikavälillä. Aivan kuin et arvostaisi sitä, jos vuokralaisesi asettuu yksikköön vuokrasopimuksen puolivälissä, vuokralainen ei pidä siitä, jos korotat vuokraa ennen erääntymistä.
Sisällytä vuokrasopimuslauseke sopimukseesi. Kun olet laatinut sopimukset, sinun tulee sisällyttää vuokrasopimuslauseke. Voit ilmoittaa, että sinulla on etuoikeus nostaa vuokraa tietyllä prosenttiosuudella dollarin määrästä vuosittain tai kahdesti riippuen inflaatiosta ja kiinteistöjen arvon noususta. Tällä tavoin vuokralainen ei ole yllättynyt, jos täytät yhtäkkiä vuokrankorotuksen seuraavana vuonna.
Tarkista naapurustossa olevien vastaavien yksiköiden hinnat. Älä piirrä satunnaisesti jotakin numeroa ja ilmoita, että se on uusi vuokramaksu. Sinun on pysyttävä kilpailukykyisenä. Samaan aikaan vuokramaksujen on heijastettava asuinalueesi arvoa. Et halua tehdä vuokrasta liian halpaa, kun tuodaan ei-toivottuja vuokralaisia omaisuuteesi. Samalla et halua vuokran olevan liian korkea, jotta se sulkisi hyvät vuokralaiset.
Tarkista kaupunkisi vuokravalvontaa koskevat lait. Jos kaupungissa on vuokravalvontalait, sinun on noudatettava sitä. Monissa suurissa kaupungeissa, jos vuokralainen on asunut rakennuksessa useita vuosia, hän on suojattu dramaattisilta vuokrakorotuksilta. Tarkista kaupunkisi tai osavaltion lait, varmistaaksesi, että noudatat niitä.
Ilmoita vuokralaiselle. Sinun on ilmoitettava vuokrallesi runsaasti ilmoitusta vuokrankorotuksestasi. Jotkut kaupungit vaativat kirjallisen ilmoituksen vähintään vähintään kolmekymmentä- yhdeksänkymmentä päivää. Tämä antaa vuokralaiselle aikaa valmistautua korotukseen.
Vältä dramaattisia korotuksia. Ole järkevä. Vaikka asutkin kaupungin parhaimmalla alueella, haluat varmistaa, että vuokrasi on silti edullinen. Jos nostat vuokramaksujasi yli kymmenen tai kaksikymmentä prosenttia, vuokralaisesi valittavat. Älä tee yli viiden tai kymmenen prosentin vuokrankorotusta. Sijoita se myös kunnolla, joten vältä vuotuisia korotuksia, jos voit. On parempi rakentaa pitkäaikainen suhde hyviin vuokralaisiin kuin aina yrittää saada korkeampi vuokratarkistus.
Toteuta lisäys sopivana ajankohtana. Ota huomioon yleinen taloudellinen tilanne, ennen kuin nostat vuokria. Voit menettää vuokralaisesi, jos päätät nostaa vuokraa taantuman aikana. Jos tiedät, että vuokralaisella on taloudellisia vaikeuksia elämänmuutosten, kuten työttömyyden tai uuden vauvan, takia, voitko saada heille porrastetun korotuksen. Jousta.
Sinun on löydettävä asianmukainen tasapaino vuokran korottamisessa ja keräämisessä sekä vuokralaisille puhtaassa ja turvallisessa ympäristössä asumiselle. Ennen kuin päätät nostaa vuokraasi, varmista, että kiinteistönhoitajana täytät velvollisuutesi. Korjaa kaikki yksikön tai rakennuksen ongelmat, jotta vuokralaisillasi ei ole syytä valittaa.
