Kuinka purkaa vuokrasopimus rikkomatta lakia?

On monia syitä, miksi saatat haluta rikkoa vuokrasopimuksen oman vuokra. Joskus se voi johtua siitä, että olet löytänyt unelmiesi kodin ja päättänyt tulla kodinomistajaksi. Muina aikoina saatat joutua muuttamaan työpaikan tai muiden henkilökohtaisten syiden takia, joiden vuoksi et pysty täyttämään vuokrasopimusta. Silloin joillekin kultakaivokseksi ajattelusi voi olla oikeastaan painajainen asunto.

Riippumatta syistäsi haluat irtisanoa vuokrasopimuksen, voit tehdä asioita, jotta voit rikkoa vuokrasopimuksen rikkomatta lakia.

• Keskustele vuokranantajan kanssa. Helpoin tapa saada pallo liikkumaan eduksesi on olla etukäteen vuokranantajan kanssa. Kerro hänelle, miksi tarvitset tai haluat rikkoa vuokrasopimuksen. Selitä olosuhteesi. Yritä neuvotella ehdoista, jotka sopivat molemmille. Jos rikot vuokrasopimusta siksi, että ostat nyt oman kodin tai koska sinun on muutettava osavaltiosta, vuokranantaja ei voi tehdä siihen paljon.

  Jos olet vuokrannut paikkaa jonkin aikaa ja tunnet vuokranantajan hyvin, saatat pystyä vetoamaan hänen altruistiseen luonteeseensa, jotta saat talletuksesi takaisin. Ilmoita vuokranantajalle riittävästi ilmoitusta, jotta hän voi löytää uuden vuokralaisen ja valmistella kaikki asiakirjat.

• Etsi uusi vuokralainen. Auta vuokranantajaasi viittaamalla muihin ihmisiin, jotka saattavat haluta ottaa sinulta vuokrasopimuksen. Vajaan asunnon saaminen on taloudellista huolta, joten jos pystyt osoittamaan korvaavan henkilön, vuokranantajasi voi olla helpompi antaa sinulle takaisin talletuksesi eikä vaivata sinua vuokrasopimuksen rikkomisesta.
• Vuokraa huoneisto. Toinen vaihtoehto on huolehtia asioista itse ja vuokrata asuntoa. Jos teet tämän, varmista, että henkilö, jolle vuokraat huoneiston, on vastuussa eikä jätä roskaa paikkaan. Muussa tapauksessa saatat joutua vastuuseen siitä, koska olet itse allekirjoittanut sopimuksen.
• Keskustele asianajajan tai oikeusaputoimiston kanssa. Jos haluat jättää asuntosi epätoivottujen naapureiden takia tai jos paikkasi on kaatopaikka, saatat haluta ryhtyä oikeustoimiin. Jos sinulla on pitkäaikainen valitus huoneistosta, johon vuokranantaja ei ota yhteyttä, varmista, että olet dokumentoinut ponnistelusi huolellisesti. Haastaminen ulos vuokrasopimuksesta on oikea-aikaista ja kallista, joten jos sinulla ei ole paljon rahaa linjalla, voit vain purra luodin ja maksaa sakot ja lähteä.
• Menetti talletuksen. Jos sinun täytyy mennä, ole valmis luopumaan talletuksestasi tekemistäsi talletuksista tai ennakkomaksuista. Useimmissa sopimuksissa on irtisanomislauseke, joten lue se huolellisesti.

Sopimukset kirjoitetaan ja allekirjoitetaan kiinteistön omistajan ja vuokralaisen suojelemiseksi. Jatka varovasti, ennen kuin allekirjoitat katkoviivan. Lue vuokrasopimuksen pienikokoinen teksti, jotta tiedät, mitkä velvoitteet ja vastuut ovat loman aikana, ja jos päätät irtisanoa vuokrasopimuksen.