Kuinka päästä HUD-kotiin?

HUD-koti on luultavasti yksi halvimmista taloista, joita voit ostaa kiinteistöistä. Se johtuu siitä, että ne ovat 1-4 yksikköä asuinrakennuksia, jotka liittovaltion asuntohallinto (FHA) sulki pois FHA-vakuutetun asuntolainan maksamatta jättämisestä. Suurin osa HUD-kodeista on yhden perheen asuntoja, joita voit tarkastella HUD-kodeissa, kuten hud.gov. Monet näistä kodeista ovat edelleen parhaassa kunnossa, joten halvan tulo olisi paras tarjous kovalla työllä ansaitulle rahalle. Jos aiot ostaa HUD-koteja perheellesi, pidä mielessä, että sinun on ensin täytettävä se. Kaikki eivät voi ostaa HUD-kotia helposti. Sinun on harkittava joitain asioita. Näin voit saada HUD-kodin, lue lisää.

• Hanki akkreditoitu HUD-välittäjä. Et voi mitenkään osallistua online-tarjoukseen tai FHA: n tarjoamiin tarjouksiin, ellet käy läpi HUD-akkreditoitua kiinteistönvälittäjää. Löydät nämä akkreditoidut välittäjät HUD-verkkosivustolta tai kun löydät HUD-kiinteistöt listauspalvelun kautta, kuten hudhomestore.com. Tämä sivusto sisältää myös usein kysyttyjä kysymyksiä, jotka voivat auttaa sinua löytämään kaikenlaisia kyselyitä.
• Muista saada etukäteen laina. Olisi vaikeaa, jos aloitat tarjouksia HUD-taloista ja saat tietää, että asuntolainasi on evätty. Varmista, että sinulla on pätevyys lainan käyttämiseen. Suorita aikaisemmat maksut tai mikä tahansa luottosi, joka merkitsisi sinut "huonoksi luottoksi". Toimi sitten tarjousten tekemisessä vain, kun olet pätevä.
• Sinun tulisi tietää, että HUD ei tarjoa suoraan HUD-kotirahoitusta. Lainasi tulee olla asuntolainan myöntäjältä tai jos sinulla on valmiita kassavaroja. Toinen lainasi, jota voit käyttää, haisi FHA-vakuutettua asuntolainaa.
• Varmista, että sinulla on rahaa alkumaksuihin. Sinun pitäisi maksaa käsiraha ja talletus, jota he kutsuvat "vakavan rahan talletukseksi". Vakavan rahan talletus vaihtelee. Se voi joskus olla niin edullinen kuin 370€ riippuen siitä, onko kohteellesi, jolle etsit, pätevöity FHA-rahoitukseen. Tavallinen käsiraha on noin 5% - 20%, mutta jos sinulla on valmiudet rahoitukseen, se voi laskea 0% tai 5%.

  Erityistä huomiota kiinnitetään ihmisiin, jotka ovat menettäneet kodin luonnonkatastrofien, kuten maanjäristysten tai tulvien, vuoksi. Hurrikaani Katrinan karkotetut hakijat saavat erityisiä alennuksia ostaessaan HUD-kodin.

  Hinnat ovat alennettuja myös julkishallinnossa oleville ihmisille, kuten opettajille, poliisille, palomiehille tai ensihoitajille. Vaikka HUD ei rahoita kotia, FHA-rahoitus voi olla helpompaa käyttää, jos ammatti on yksi näistä.

• Hanki ammattilainen kotitarkastaja. HUD ei salli sinun tarkastaa myytäviä koteja itse. Heidän menettelynsä mukaan olet vastuussa kaikista korjauksista, jotka talosi voi olla. Palkkaa tässä tapauksessa ammattitaitoinen kotitarkastaja, jonka FHA on hyväksynyt. Löydät joitain ilmoituksia HUD-verkkosivustolta osoitteesta hud.gov.

FHA: n akkreditoitu välittäjä

Kun tarjouksesi on hyväksytty, odota FHA: n hyväksymän välittäjän ilmoitusta seuraavien 48 tunnin aikana. Sinun pitäisi sulkea kauppa 2 kuukauden sisällä tai muuten tarjouksesi poistetaan tarjouksesta ja talo myydään seuraavalle tarjoajalle. Onnea!