Kokeneemman kiinteistönvälittäjän palkkaaminen edellyttää korkeamman palkkion maksamista.
Kun päätät myydä kiinteistön tai kodin, sinun on todennäköisesti palkattava myyjän edustaja. Tämä on kiinteistönvälittäjä, joka hoitaa kiinteistösi myynnin. Hän hankkii asiakkaita listautumisen ja yhteystietojen kautta ja valmistelee normaalisti paperit paperin sulkemiseksi. Koska mikään elämässä ei ole ilmaista, joudut maksamaan hänelle palkkion, jos hän myy kiinteistön sinulle, koska tämä on korvaus hänen palveluistaan. Teknisesti ei ole lakia, joka standardisoi kiinteistöjen palkkiot. Teollisuus itse kuitenkin standardoi sen; prosenttiosuus todellakin taantuu neuvotteluihin. Se sanoi, että on täysin laillista ja mahdollista alentaa palloa agentilla jossain määrin. Tässä on joitain ideoita siitä, miten edetä.
Määritä, mitkä palvelut sisällytetään. Normaalisti mitä korkeampi provisio, sitä enemmän palveluita kiinteistönvälittäjä tarjoaa sinulle. Jos esimerkiksi haluat agentin tekemään kaiken omaisuuden luetteloinnista ja asiakkaiden hankkimisesta kiinteistön näyttämiseen ja paperin viimeistelyyn, palkkioiden prosenttiosuuden pitäisi tietysti olla suurempi. Jos siis aiot istua teidän maalialue ja myönnettävä välittäjälle tehdä kaiken puolestasi, tietää, että et todennäköisesti voida neuvotella alemman provision. Nyt voit vähentää merkittävästi edustajan prosenttiosuutta, jos olet valmis tekemään osan työstä, kuten tarkastajien ottaminen, tarkastukset ja osa muusta paperityöstä. Mitä vähemmän palveluja tarvitaan, sitä suuremmat mahdollisuudet voit neuvotella matalammasta provisiosta.
Palkkaa aloittelija. Kokeneemman kiinteistönvälittäjän palkkaaminen edellyttää korkeamman palkkion maksamista. Se on asioiden luonne. Vaikka voit ehkä neuvotella provisioprosentin alhaisemmalle kokeneen agentin kanssa, sinulla on parempia tuloksia palkkaamalla uusi tai uusi. Kyllä, uudemmat agentit tyytyvät palkkioon vain saadakseen listalle. Siksi, jos olet niin älykäs ja ahne, palkkaa sitten aloittelija ja matala pallo hänelle merkittävästi. Hän on edelleen tyytyväinen tilaisuuteen.
Tämä on kiinteistönvälittäjä, joka hoitaa kiinteistösi myynnin.
Tarjoa yksinoikeus. On mahdollista palkata useita kiinteistönvälittäjiä käyttämään omaisuuttasi. Itse asiassa tämä on luultavasti paras tapa saada omaisuutesi myymään nopeasti. Koska kuitenkin haluat maksaa pienemmän myyntipalkkion, sinun kannattaa harkita vain sellaisen palkkaamista ja antaa hänelle yksinoikeus kiinteistöön. Tämä tarkoittaa, että vain hän voi markkinoida kiinteistöä, etsiä asiakkaita ja käsitellä myyntiä puolestasi. Tarjoamalla yksinoikeuden voit neuvotella huomattavasti pienemmästä palkkiosta myynnistä.
Älä ole ujo. Monet ihmiset saattavat olla liian ujo pyytääkseen agentiltaan palkkioiden alentamista, varsinkin kun agentti on ovela ja sujuva puhuja. Tämä on yleistä. Muista kuitenkin, että olet myyjä ja että agentti ansaitsee rahaa kiinteistösi myynnistä. Siksi soitat laukauksia. Älä ole ujo tai hämmentynyt pyytämään alennusta suoraan. Itse asiassa useimmat agentit odottavat sitä, koska alalla on normaalia käydä läpi vähän kauppaa. Siksi, jos luulet saavanne raaka loppu kaupan, muista neuvotella korko ilman pelkoa.
Jos agentti kieltäytyy, koska lasit provisiota liikaa, älä tuskaile. Kun talous on kourussa, on kymmeniä agentteja, jotka ovat valmiita ottamaan listalle valitsemasi alhaisen palkkion.
