Jaa hyväksytty lainan arvo auton arvolla, jotta saat LTV-suhteen.
Jos on olemassa suhde, joka määrittää kelpoisuuden lainata, se on LTV-suhde. Lainan palkkiot ja niihin liittyvät käsittelymaksut ja muut maksut määräytyvät myös LTV-suhteen mukaan. LTV-suhteen arvo määrittää myös, onko sinun maksettava vakuutusta asuntolainasta. Seuraavat vaiheet auttavat laskemaan lainan ja arvon välisen LTV-suhteen.
Päätä ensin, ostatko kiinteistöjä, uutta autoa, kuorma-autoa vai yritystä tai mitä tahansa muuta tarvitset lainaa. Kun tämä päätös on tehty, laske LTV-suhde noudattamalla seuraavia ohjeita:
Kiinteistöt
Kiinteistöt: Tutustu ostettavan kiinteistön markkina-arvoon. Markkina-arvo voidaan määrittää:
Saman alueen kiinteistömyyjien kutsuminen muihin vastaaviin kohteisiin, TAI
Tarkistamalla Internetissä kiinteistöjen verkkosivustoilla, TAI
Etsitään päivittäisiä sanomalehtiä, joissa on kiinteistöjen markkina-arvoon omistettuja sarakkeita
Määritä seuraavaksi kiinteistön arvo. Lainayhtiöllä tai -laitoksella on yleensä suositeltu arviointipaneeli. Valitse arvioija tästä hyväksytystä paneelista saadaksesi omaisuuden arvioitavaksi. Arvioija arvioi kiinteistön nykyisten markkinaolosuhteiden perusteella ja myös määrittelemällä markkinaolosuhteiden vaikutukset tulevaisuudessa tai laina-aikana. Joka tapauksessa lainayhtiö voi aluksi antaa sinulle likimääräisen arvon ja saada ammattilaisen arvioida sama uudelleen, ennen kuin se päättää todellisesta arvosta.
Lainan enimmäismäärä
LTV: n laskemiseen käytetään alinta arvoa (markkina- tai arvioitu). Sen perusteella, työskenteletkö yrityksessä vai liiketoiminnassa, lainanantaja arvioi objektiivisesti tulosi, olemassa olevat velat, lyhytaikaiset varat, kulut ja takaisinmaksukyvyn sekä määrittää enimmäislainan määrän, johon olet oikeutettu.
Seuraavat vaiheet auttavat laskemaan lainan ja arvon välisen LTV-suhteen.
Lainan määrää, että sinulla on lopullisesti hyväksytty, on yhtä suuri tai pienempi kuin hyväksytyssä arvo (markkinoiden tai arvioinut kumpi on pienempi) ja verrannollinen nykyisen ja tulevien maksukyvyn.
Lainasumma hyväksytty
Jakamalla lainan antajan hyväksymä lainan määrä markkina-arvolla tai arvioidulla arvolla alemmalla arvolla saadaan LTV-suhde. Jos LTV-suhde on 1, saat 100% kiinteistön arvosta lainana. Jos LTV-suhde on 0,5, saat 50% kiinteistön arvosta lainana ja loput 50% on käsiraha.
Autolaina: Päätä auto, jonka aiot ostaa. Jos autoyhtiö ja lainan antaja ovat erilaiset,
Hanki autoyhtiöltä tarjous aiotun auton arvosta
Lähetä tarjous lainanantajalle sekä yksityiskohdat tuloistasi
Jaa hyväksytty lainan arvo auton arvolla, jotta saat LTV-suhteen. Tätä kaavaa voidaan käyttää myös hyötyajoneuvojen, kuten kuorma-autojen, ohjaamojen jne., LTV: n laskemiseen, jos olet kiinnostunut hyötyajoneuvolainasta.
LTV-suhde voidaan laskea minkä tahansa tuotteen ostamiseksi seuraamalla yllä kuvattuja vaiheita. Joten tartu taloutesi paremmin, nyt kun tiedät mitä tehdä!
