Jälleenrahoituksen kiinnitys voi säästää kiinnitys lainanottajan satoja dollareita kuukaudessa korkoina tai jätetään muuttaakseen kuoletusaikataulu ja alkaa rakentaa kotiin pääoma nopeammin. Jopa nykyisillä markkinoilla, joissa pankeilla on tiukemmat lainanantorajoitukset, jokaisella asuntolainanottajalla on monia vaihtoehtoja, jotka on otettava huomioon yrittäessään jälleenrahoittaa.
Lainanottajan on ensin etsittävä jälleenrahoitusvaihtoehtoja nykyisen luotonantajansa kanssa. Lainanottajan nykyinen pankki toimittaa lainanottajalle nykyiset korot ja voi toisinaan päättää jälleenrahoittaa asuntolainan käymättä läpi tyypillistä ja uuvuttavaa vakuutustapaa. Kiitos Federal kotiin edullisuus ohjelmia, kotitalouden nykyisen lainanantaja voi myös hyötyä jälleenrahoituksen kiinnitys. Jos nykyinen luotonantaja ei pysty jälleenrahoittamaan asuntolainaa, on vielä muita vaihtoehtoja.
Ajat saavat alennettuja pisteitä
Erilaisten verkkosivustojen avulla lainanottaja voi täyttää nopean hakemuksen, ennen kuin se sovitetaan erilaisten lainanantajien kanssa, joilla on erilaiset tarjotut hinnat. Tämä sovellus ei suorita luottoraporttia tai suorita arviointia, joten hintoja ei taata. Näiden verkkosivustojen avulla voit tarkastella erilaisten asuntolainatuotteiden hintoja, mukaan lukien 30, 20 ja 15 vuoden lyhennyslainat, 5 ARM-lainaa ja vain korko-kiinnitykset. Asuntolainoja vertailevat verkkosivustot antavat lainanottajalle neuvotella luotonantajien kanssa ja saavat toisinaan alennettuja pisteitä ja sulkemiskustannuksia. Johtuen tiukempi lainansaantia, jotkut sivustot kestää vain sovelluksia lainanottajien jotka haluavat lainata alle 90% kodeistaan arvosta.
Ennen kuin hän päättää jälleenrahoituksen hyväksymisestä, lainanottajan on harkittava, onko jälleenrahoitus hänen etujensa mukaista. Helpoin tapa selvittää, onko asuntolainan jälleenrahoituksella järkevää, on selvittää, milloin säästetyt asuntolainakorot vastaavat loppumaksuina maksettua summaa.
Harkitse henkilöä, joka haluaa jälleenrahoittaa 149000 euron asuntolainan. Olettaen 6 prosentin koron, hänen kuukausimaksu olisi 820€ kuukaudessa (30 vuoden poistot). Jos hän pystyy jälleenrahoittamaan 5 prosentin korkoihin, kuukausimaksu olisi nyt vain 800 euroa kuukaudessa, mikä on 93 euron säästö kuukaudessa. Olettaen, että lainanottaja on maksanut pisteitä ja sulkemiskustannuksia yhteensä 2240€, jälleenrahoituksen tasoittuminen kestää 24 kuukautta (2240€ / 93€ = 24 kuukautta). Jos tämä lainanottaja aikoo pitää asuntolainan yli 24 kuukautta, jälleenrahoitus on hyvä idea. Jos lainanottaja aikoo jälleenrahoittaa tai myydä 24 kuukauden kuluessa, hän menettää rahaa jälleenrahoituksesta.
