Uuden oman pääoman luottorajan avaaminen on melko helppoa; kuka tahansa, joka omistaa talon ja jonka luottokelpoisuus on yleensä hyvä, voi hakea sitä. Etusija annetaan yleensä ensisijaiselle asunnolle, mutta jotkut lainanantajat voivat pitää toisen kodin vakuudena oman pääoman luottorajan avaamiseksi. Luoton saamiseksi on noudatettava seuraavia vaiheita:
- Selvitä kotiisi arvo. Halvin tapa on oppia talosi valtion tasoitettu arvo (SEV). Nämä tiedot ovat saatavilla paikallisen kiinteistöveron arvioijien toimistosta. Monilla on se verkossa ilmaiseksi. Kun sinulla on nämä tiedot, tuplaa SEV; se olisi arviolta kotiisi. Toinen vaihtoehto on tilata kiinteistöstä ammattimainen arvio. Tämä maksaa todennäköisesti vähintään 75€, mutta sitten tiedät kotisi tarkan arvon oman pääoman luottorajasta.
- Opi käytettävissä oleva pääoma. Toisin sanoen vähennä kotisi velkaa siitä, mitä se on arvoinen. In vanavedessä viimeaikaisen talouskriisin, hyvin harvat lainanantajat tarjoavat avata pääoma riville luotto, joka on yli 80%: n arvo kotiisi. Kun määrä on määritetty, siirry seuraavaan vaiheeseen. Korkoero on valtava, jos saat lainata yli 80% talon arvosta. Tarkista henkilökohtaisten lainojen ja jopa luottokorttien hinnat ennen uuden oman luottorajan avaamista varmistaaksesi, että saat parhaan mahdollisen tarjouksen.
- Tee ostoksia. Tutustu paikallisiin pankkeihisi, luottoyhdistyksiin ja hyvämaineisten yritysten tarjouksiin, jotka löydät verkosta (jos olet epävarma, voit aina tarkistaa, onko yrityksellä hyvä maine Better Business Bureau -yrityksessä). Tutustu korkoihin ja mahdollisiin myöhästymismaksuihin tai sakkoihin, joita saatat joutua maksamaan hitaasti tai myöhässä. On hienoa, jos tiedät luottopisteesi, koska pisteiden tunteminen auttaa sinua kaventamaan arvioitua korkoa; mutta älä huoli, jos et. Tietojen kerääminen ennen uuden oman luottorajan avaamista on erittäin tärkeää, sillä kun olet valmis soveltamaan, sinun on vain otettava yhteyttä parhaan tarjouksen tarjoavaan lainanantajaan ja lähettävä hakemuksesi.
- Ilmoitettava. Kun hakemuksesi uudeksi oman pääoman luottolimiitiksi on jätetty, kysy luottopisteesi. Lainanantajan on paljastettava se. Varmista, että saat parhaan tarjouksen tekemäsi tutkimuksen perusteella, ennen kuin haet oman pääoman luottorajan avaamista. Jos ei, älä pelkää neuvotella; jos olet edelleen tyytymätön, mene toisen luotonantajan luokse.
