Yksityinen asuntolainavakuutus, PMI (arvioidut kustannukset: 0,5–1,5% lainan määrästä, joka maksetaan etukäteen ensimmäisen vuoden aikana).
Asuntolainan selvitys tai asuntolainan sulkeminen voi olla hämmentävää, koska sen valmisteluun osallistuu useita ihmisiä, asiakirjoja ja maksuja. Mutta kun prosessi on hyvin perehtynyt, asuntolainaselvityksen laatiminen voidaan tehdä ilman vaivaa tai painostusta, joka aiheutuu osista ja niihin liittyvistä laillisuudesta. Ihmiset yhdistävät ratkaisun kustannukset asuntolainamaksuihin ja ne vaihtelevat, joten kannattaa tehdä ostoksia parhaan yhdistelmän saamiseksi. Tässä on muutama perusvaihe asuntolainatapahtuman valmistelussa:
Hanki kopiot viimeaikaisista luottoraporteistasi kaikilta kolmelta kansalliselta luottoraportointitoimistolta. He voivat tarjota ilmaisia kopioita vuotuisesta luottoraportistasi, jonka voit tutkia, tarkistaa ja tarkistaa mahdolliset ristiriidat tai virheet.
Valmistele kaikki vuokran, asuntolainan ja laskujen tositteet.Luotonantaja voi pyytää kopioita tiliotteistasi tai peruutettuja sekkejä (6–12 kuukauden ajaksi).
Kerää muita asiakirjoja, joita lainanantajasi saattaa tarvita. Suurin osa lainanantajista ja välittäjistä haluaa alkuperäisen asiakirjan, joten anna sille vähintään kaksi kuukautta valmisteluaikaa seuraavien tuottamiseksi:
Hakemusmaksu (arvioidut kustannukset: 56€-220€, sisältäen jokaisen hakijan luottotiedot)
Ennakkomaksetut korot (arvioidut kustannukset: riippuu lainan määrästä, korosta ja päivien lukumäärästä, joista korko on maksettava; esimerkiksi 89600 euron laina 6 prosentin korolla 15 päivän ajan, 220€; laina 106000€, 6% korolla 15 päivälle, noin 270€)
Yksityinen asuntolainavakuutus, PMI (arvioidut kustannukset: 0,5% - 1,5% lainan määrästä, joka maksetaan ennakolta ensimmäisen vuoden aikana)
Asunnon omistajan vakuutus (arvioidut kustannukset: 220–750€ riippuen kodin arvosta ja kattavuudesta)
Tulvien määritysmaksu (arvioidut kustannukset: 260--2090€ lisätään asunnon omistajan vakuutukseen. Se voi myös riippua kiinteistön arvosta ja sijainnista.)
Escrow-varat (tai vararahastot) Jotkut lainanantajat vaativat sinua varaamaan jonkin verran rahaa escrow-rahastotilille maksamaan asunnon omistajan vakuutuksesta, tulvavakuutuksesta (jos tarvitset) ja kiinteistöverosta. Lainanantajat käyttävät näitä escrow-varoja varmistaakseen, että nämä erät maksetaan ajoissa heidän etujensa suojaamiseksi kotiisi.
Asunnon omistajan vakuutus (arvioidut kustannukset: 220 - 750€ riippuen kodin arvosta ja vakuutuksen suuruudesta).
Valmistaudu todistamaan tulosi tai rahalähteesi. Talleta käyttämäsi raha jonkinlaiseen säästö- tai sijoitustiliin. Anna sen olla siellä kaksi tai kolme kuukautta, kun kiinnitystä käsitellään dokumentointia varten.
Lisätoimenpiteenä voit koota aiemmat tiliotteet muilta tileiltäsi, mukaan lukien eläkkeesi, säästö- ja sekkitilit, elinkorot, CD-levyt ja henkivakuutuksesi kassan arvot. Asuntolainoja käsiteltäessä on tärkeää olla varautunut, ja varma tapa on ottaa aikaa näiden taloudellisten ja oikeudellisten asiakirjojen keräämiseen.
Kotisi ostaminen tai myyminen voi olla yksi elämääsi muuttavimmista päätöksistä. Kiinteistöprosessiin liittyvien asioiden tunteminen ja tunteminen on välttämätöntä, ja yhteistyö luotettavien ja kommunikoivien kiinteistöalan ammattilaisten kanssa on tärkeää. Voit vapaasti kysyä heiltä kysymyksiä maksuista, maksuista tai muista asioista.
