Jumbo laina on asuntolainan, joka on suurempi kuin lainan asettaman liittovaltion National Mortgage Association (tunnetaan myös nimellä Fannie Mae) ja liittovaltion Home Loan Mortgage Company (tunnetaan myös nimellä Freddie Mac). Tällä hetkellä vakiolainan enimmäisarvo on 311000€ yhden kodin kiinteistöstä; 398000€ kahden asunnon kiinteistöstä; 482000€ kolmen asunnon kiinteistöstä; ja 598000€ neljän yksikön kiinteistölle. Jokainen yksittäinen lainasumma, joka ylittää nämä arvot, palauttaa lainan jumbo-lainan alueelle. Rajojen sisällä oleviin lainoihin viitataan vaatimusten mukaisina lainoina.
Listattu liittovaltion asuntolainatoimistot
Koska kaksi listattua liittovaltion asuntolainatoimistoa eivät tue jumbo-lainoja, niillä on yleensä korkeampi korko. Korkeamman koron lisäksi jumbolainat ovat identtisiä perinteisen, lain mukaisen lainan kanssa. Voit saada jumbolainan yleensä samoilla kanavilla kuin vaatimusten mukainen laina.
- Käy paikallisessa pankissa tai luottoyhteisössä. Mene paikalliseen haaratoimistoon ja pyydä puhumaan laina-asiantuntijan kanssa. Selitä tarvitsemasi laina, ja laina-asiantuntija opastaa sinut hakuprosessissa.
- Ota yhteyttä valitsemaasi rahoituslaitokseen puhelimitse. Soita valitsemallesi yritykselle ja pyydä puhumaan lainanhoitajan kanssa. Monet rahoituslaitokset aloittavat lainaprosessin puhelimitse ja joko lähettävät sinulle paperit postitse tai oletko tullut paikalliseen toimistoon allekirjoittamaan asiakirjat.
- Hakeudu tiettyyn laitokseen Internetin kautta. Tavoitteenaan tavoittaa enemmän asiakkaita ja lisätä heidän tehokkuuttaan lähes kaikki suuret rahoituslaitokset vievät nyt hakemuksesi verkkoon. Käy valitsemasi rahoituslaitoksen sivustossa ja noudata ohjeita hakeaksesi lainaa.
- Välittäjän käyttäminen verkossa. Jos käytät hakukonetta, kuten Google, voit etsiä jumbo-lainaa. Saatavilla on useita sivustoja, joiden avulla voit syöttää tietosi ja yksityiskohdat lainasta, jota pyydät tarkistamaan useita välittäjiä. Sitten välittäjät ottavat sinuun yhteyttä, jotka tarjoavat sinulle parhaat tarjoukset. Yksi tällainen sivusto on Mortgage X, jossa lainanantajat kilpailevat yrityksestäsi.
Kuten kaikkien suurten ostojen tai suurten lainojen kohdalla, varmista, että olet lukenut sopimuksen ehdot ennen allekirjoittamista. Jos olet epäselvä tai epämiellyttävä jostakin ehdoista, keskustele niistä välittömästi rahoituslaitoksesi kanssa.
