Kuinka nostaa kotilainaa?

Viimeisten kymmenen vuoden aikana kotiarvot ovat kasvaneet ennennäkemättömästi. Monilla maan alueilla asuntojen hinnat ovat yli kaksinkertaistuneet tuossa lyhyessä ajassa. Tämän seurauksena monet asunnon omistajat ovat rakentaneet huomattavan määrän pääomaa koteihinsa.

Erääntynyt lainasaldo

Mikä on pääoma? Oma pääoma on ero kodin arvoisen ja sen välillä, mitä olet tällä hetkellä velkaa pankille kotiisi. Esimerkiksi kodilla, jonka arvo on 224000€ ja jonka lainasaamiset ovat 149000€, on oma pääoma 74600€.

Pankit tarjoavat asunnonomistajille mahdollisuuden saada kodeissa olevaa pääomaa asuntolainan muodossa. Asuntolainalla asunnonomistaja voi lainata kotinsa pääomaa vastaan nostaakseen rahaa mistä tahansa syystä. Monet asunnonomistajat päättävät käyttää asuntolainoja maksamaan yliopistosta, uudesta autosta tai kodinparannuksista ja uusimisesta.

Joten miten otat asuntolainan? Voit saada yhden sellaisen kolmella tavallisella tavalla.

1. Internetin kautta - Tämä on uusin tapa saada lainaa. Suurten pankkien avulla voit nyt hakea lainaa verkossa, mukaan lukien koti-osakerivit. He vievät hakemuksen perustiedot verkossa ja tilaavat arvioinnin kodistasi. Sitten joko postitetaan lopullinen paperityö tai sinua pyydetään menemään paikalliseen haaratoimistoon suorittamaan tapahtuma.

• Henkilökohtaisesti - Yleisin tapa saada pääomalainaa on käydä paikallisessa pankissa tai säästölaitoksessa puhuaksesi laina-asiantuntijan kanssa. Asiantuntija opastaa sinut yksinkertaisissa paperityöissä, tilaa arvion kodistasi ja käsittelee sitten asuntolainasi.
• Puhelimitse - useimmat pankit ottavat myös asuntolainahakemuksen puhelimitse. Soita valitsemaasi pankkiin ja kerro heille, että etsit asuntolainaa. Sitten he seuraavat samoja vaiheita kuin olisit käynyt henkilökohtaisesti.
• 
  Asuntolainan luonteesta johtuen paperityöprosessi on huomattavasti vähemmän mukana kuin asuntolaina. Suurin osa pankeista yksinkertaisesti suorittaa luottotarkastuksen ja tilaa arvioinnin kodin arvon määrittämiseksi. Tyypillinen kodin osakkuuslainan voi tehdä vain enintään 80 tai 90%: n arvo kotona, joten sinulle jää vähintään 10% oman kodin.

  On ehdottomasti joitain tekijöitä, jotka on harkittava vakavasti ja tutkittava ennen asuntolainan ottamista. Tällaiseen lainaan on suhtauduttava maltillisesti ja tarkastelemalla ehtoja ja odotuksia selkeästi.

  1. Lainakorot ovat tyypillisesti vaihtelevia. Jos lainat rahaa 6 prosentilla, maksut ovat huomattavasti pienemmät kuin jos korot nousevat jopa 7 prosenttiin tai 9 prosenttiin. Hinnat voivat olla arvaamattomia ja hyvin epävakaita ajan myötä. Historiallisesti asuntolainojen korot vaihtelevat 5 prosentista 19 prosenttiin. Vaikka sinulla voi olla varaa 5%: n maksuun, jos hinnat nousevat historiallisesti korkeille tasoille, kuukausimaksusi saattaa kasvaa nelinkertaiseksi. Oletko valmis käsittelemään sen?
  2. Ymmärrä kaikki lainakorkosi ehdot. Joissakin asuntolainoissa korot ovat korkoja, kun taas toiset eivät. Jotkut lainat on kirjoitettu ajanjaksolla, jonka aikana korko on kiinteä ja muutettavissa.
  3. Ymmärrä takaisinmaksuehdot. Kuten mikä tahansa laina, pankki haluaa lopulta rahansa takaisin. Varmista, että takaisinmaksuehdot ovat sopivia. Jotkut kodin pääomarivit on kirjoitettu ennakkomaksulla, joka erääntyy ennalta määrätyn ajan kuluttua. Tämä tarkoittaa sitä, että sinulla voi olla suuri summa erääntyvänä tiettynä päivänä sen sijaan, että jatkat kuukausimaksuja. Koska talosi on vaakalaudalla, sinun on tunnettava ehdot ja oltava valmis noudattamaan niitä.
  4. Laina on kotisi vakuutena. Toisin kuin luottokortilla, pankki voi viedä kotiisi, jos olet laiminlyönyt asuntolainan. Velkaa ei voida poistaa konkurssilla.

  
  Lainan tärkein asia on, että sinun on varmistettava, että laina on etsimäsi ennen lopullisten asiakirjojen allekirjoittamista. Asuntolainoilla on huomattavia etuja ja haittoja, joten varmista, että ehdot ovat sinulle sopivia ja ymmärrettäviä.

  Nopeat vinkit:

  • Tarkista kaikki lainapaperit huolellisesti ennen lopullisten asiakirjojen allekirjoittamista.