Kuinka käyttää kodinrakennusopasta?

Okei, olet päättänyt, että on aika rakentaa uusi koti. Olet ostanut maan, sinulla on joitain ideoita talollesi - mitä nyt? Hyvä paikka aloittaa on lukemalla paikallisyhteisön Home Builder Guide. Joillekin pienille kaupungeille tämä voi olla vain lyhyt esite, kun taas suuremmille tai suunnitelluille yhteisöille se voi olla jopa sata sivua. Kaikista Home Builder -oppaista tulisi kuitenkin vastata näihin peruskysymyksiin:

1. Kuinka saan rakennusluvan? Useimmissa kodinrakentajaoppaissa kerrotaan rakennusluvan saamisen vaiheista ja tarvittaessa. Sen pitäisi myös kertoa, kuinka paljon lupa maksaa. Jos uudistat vain kotisi, lupaa ei ehkä tarvita. Jos olet epävarma, ota yhteyttä osastoon, joka antoi Home Builder Guide -oppaan, tai kaupungin virkailijan toimistoon.
2. Onko tarkastus tarpeen? Paikallisen oppaasi tulee kertoa sinulle, milloin rakennushanke on tarkastettava. Kaupunkisi saattaa edellyttää perustusten, putkistojen, sähköjärjestelmien, kehystys, eristys, lämmitys- / jäähdytysjärjestelmien ja kattojen tarkastusta. Jotkut kaupungit saattavat vaatia palokunnan tarkastusta myös ennen lopullisen tarkastuksen päättymistä. On erittäin tärkeää ajoittaa asianmukaiset tarkastukset, jotta vältetään pitkät viivästykset rakennusprosessissa.
3. Pitääkö minun tehdä rakennussuunnitelma? Jotkut yhteisöt vaativat täydellisen rakennussuunnitelman jättämistä ja tarkistamista ennen rakennusluvan myöntämistä. Rakennussuunnitelma on pohjimmiltaan suunnitelma projektisi jokaisesta osasta, mukaan lukien sisätilat, ulkopuoli, sivuston yksityiskohdat ja korkeus. Rakennusoppaasi tulee kertoa, vaaditaanko rakennussuunnitelmaa, ja jos on, mitkä ovat vaatimukset.

   

4. Mitkä ovat aluekoodit alueellani? Yksi tärkeimmistä Home Builder Guide -oppaiden tehtävistä on antaa tietoja alueesi vyöhykevaatimuksista. Jotkut kaavoitusvaatimukset ovat melko vakiona, kuten kuinka kaukana autotalli on asetettava taaksepäin tieltä ja kuinka suuri osa tontistasi saattaa olla rakennuksen peittämä. Muut koodit riippuvat asuinpaikasta. Esimerkiksi alueilla, jotka ovat ylpeitä kulttuuriperintönsä säilyttämisestä, saatat joutua noudattamaan erittäin tiukkoja vaatimuksia siitä, miten talosi näyttää ulkopuolelta ja kuinka se rakennetaan.

Vaikka useimmat Home Builder -oppaat tarjoavat paljon yksityiskohtia, ne eivät korvaa ammattimaisia neuvoja. Arkkitehti, insinööri tai pääurakoitsija tarvitaan opastamaan sinut todellisessa prosessissa, jolla hankitaan lupa, ajoitetaan tarkastuksia ja täytetään aluekoodit alueellasi.