Viimeinen asiakirja, joka on osa pankin lainasopimusta, on takaus- ja vakuussopimus.
Lainasopimukset vaihtelevat pankeittain. Mutta riippumatta siitä, harkitsetko lainaa liikepankilta, luotto-osuuskunnalta tai muulta rahoituslaitokselta, on tärkeää osata lukea lainasopimuksia. Noudata tätä opasta saadaksesi selville kaikki pankkien lainasopimuksiin sisältyvät asiakirjat.
Vaihe 1
Ymmärrä lainasopimuksen määritelmät. Vaikka olet todennäköisesti pakko ohittaa arkipäiväinen määritelmät -sivu, on tärkeää, että ymmärrät pankkien lainasopimuksissa käytetyn terminologian määritelmät. Ota aikaa tarkistaa jokainen ehto ja varmista, että ymmärrät oikein sanat ennen lainasopimuksen lukemista. Tässä on muutama keskeinen määritelmä.
Vakuutukset ja takuut: Edustukset ovat vain laillinen sana pankille antamallesi lupaukselle, jonka mukaan täytit ehdot ennen rahoituksen vastaanottamista. Takuu viittaa lupaukseen, jonka annat lainanottajana lainan voimassaoloaikana.
Määräaikainen valtuutus: Tämä on toinen laillinen termi, joka viittaa vakuutukseenne siitä, että sinulla on valtuudet sitoa yrityksesi pankin lainaehtoihin. (Sinun on todennäköisesti allekirjoitettava vakuutus tämän vahvistamiseksi.)
Vaihe 2
Jos haluat varmistaa lainan vakuudella, ymmärrä vakuuskorkoasiakirjat.
Ymmärrä kaikki velkakirjan elementit. Kun luet pankkien lainasopimuksia, törmäät velkakirjaan. Tämä on lainasopimuksen "liha". Siinä hahmotellaan kaikki lainan yksityiskohdat, mukaan lukien lainan takaisinmaksutapa, korko ja alkuperäinen pääoma. Siinä mainitaan myös lainan pituus ja mahdolliset maksut, jotka aiheutuvat maksuviivästyksestä tai ennakkomaksusta. Tässä on yleinen terminologia, jota käytetään velkakirjoissa:
Oletus: Kun laiminlyö lainan, et pysty suorittamaan maksuja ajoissa tai et täytä lainan ehtoja. Jos maksat laiminlyönnin, sinua saatetaan pyytää palauttamaan koko laina välittömästi, mikä vaikuttaa negatiivisesti luottoosi. (Hyvän lainasopimuksen tai velkakirjan avulla voit yhden tai kahden viikon lisäajan hyvittää pankin kanssa ennen kuin tilisi lähetetään perintätoimistolle, joten tarkista pankkien laina-asiakirjat ja ymmärrä tämä käytäntö.)
Vaihe 3
Jos haluat varmistaa lainan vakuudella, ymmärrä vakuuskorkoasiakirjat. Monet pienten yritysten omistajat sijoittavat omaa pääomaa tai pääomaa saadakseen lainaa pankista. Jos suostut tähän, sinun on myös allekirjoitettava tietoturva-asiakirjat. Siinä esitetään kaikki korot, jotka pankilla tai luotonantajalla olisi mitä tahansa pääomaa varten, jota käytät lainasi takaamiseen. Se on pohjimmiltaan varmuus siitä, ettet aio laiminlyödä lainaasi. (Muuten pääomasi menee pankkiin ja menetät omistajuuden). Tässä on määritelmä, joka liittyy tietoturva-asiakirjoihin.
Panttioikeus : panttioikeus on pohjimmiltaan lainanantajan asettama omaisuuserä. Vaikka se kuuluu sinulle, et voi myydä sitä ennen kuin lainasi on maksettu takaisin panttioikeuden takia. Jos lainan laiminlyönti, pankilla tai luotonantajalla on oikeus ottaa kiinteistö takaisin ja vaatia täysi omistusoikeus panttioikeuden mukaisesti. (Asiakirjaa, joka luo suojaoikeutesi panttioikeuden, kutsutaan UCC-1: ksi).
Vaihe 4
Ymmärrä takuu- ja vakuussopimus. Viimeinen asiakirja, joka on osa pankin lainasopimusta, on takaus- ja vakuussopimus. Tämä on jälleen yksi takuu, jonka pankit tarvitsevat sinulta, jotta et laiminlyö lainaasi. Kun olet allekirjoittanut takaus- ja vakuussopimuksen, annat pankille luvan maksaa oma pääoma (koti, auto, säästöt ja investoinnit) lainasi maksamiseksi. Näin voi olla sekä yksityisyrityksissä että yrityksissä. Varmista, että ymmärrät pankkien myöntämien lainasopimusten ehdot, jotta et ole hienon tekstin uhri.
