Esimerkiksi vuonna 1990 Ohio antoi kiinteistönomistajan oikeuksiin lausekkeen, jonka mukaan omistaja voi häätää vuokralaisen laittoman huumeiden käytön vuoksi tiloissa.
Kun yhä useammat ihmiset epäonnistuvat asuntolainojen maksamisessa, monet ovat päättäneet turvautua takaisin vuokraukseen kotien omistamisen sijaan. Paikkavuokraus poimi sekä vuokralaiselta että kiinteistön omistajalta molemminpuolisen vastuun. Tämä tarkoittaa, että vaikka vuokralaisilla on oikeuksia tietyistä näkökohdista, kiinteistönomistajilla on myös omat oikeutensa. Kun vuokralainen ei täytä sopimuksen mukaisia velvoitteita, häätö voi olla mahdollista. Vaikka monissa osavaltioissa eroaa häätöä koskevista säännöistä, on parasta saada yleinen käsitys siitä, miten se voi tapahtua
Jos haluat vuokrata yrityksen Ohiossa, tässä on hyödyllisiä vinkkejä häätöoikeuksista.
Tunne oikeudet kiinteistön omistajana. Ohion kiinteistönomistaja voi häätää vuokralaisen tietyin ehdoin, mukaan lukien vuokramaksut, omaisuusvahingot ja jopa huumeiden käyttö. Se auttaa pysymään ajan tasalla viimeisimmistä asuntosäännöistä, koska se auttaa suojaamaan kiinteistöä. Esimerkiksi vuonna 1990 Ohio antoi kiinteistönomistajan oikeuksiin lausekkeen, jonka mukaan omistaja voi häätää vuokralaisen laittoman huumeiden käytön vuoksi tiloissa. Vaikka häätö käydään läpi oikeudenkäynneissä, se auttaa tietämään, että tällainen lauseke on olemassa. Päivitetty lain tuntemus voi jopa suojata omaisuutta ei-toivotuilta oikeudenkäynneiltä tulevaisuudessa.
Ilmoita häätö. Kolmen päivän irtisanomisilmoitus toimii kiinteistön omistajan tarkoituksena vuokralaiselle. Tämä ilmoitus sisältää vähintään kolme osaa. Ensimmäisessä osassa pyydetään vuokralaista poistumaan tilasta. Toisessa on ilmoitettava syy, miksi omistaja häätää vuokralaisen. Ohion sääntöjen mukaan häätämisen syy voi kuulua kolmeen edellä mainittuun luokkaan. Viimeisessä osassa on myös todettava, että vuokralainen voi hakea oikeusapua häätöön liittyen.
Hanki pakotetun pääsyn järjestys. Jos vuokralainen ei häädä tiloja varatun kolmen päivän kuluessa, omistajan tulee tehdä väkivaltainen oikeusoikeus. Huomaa, että tämän tilauksen jättäminen edellyttää maksua. Tarkista budjettisi etukäteen varmistaaksesi, että voit maksaa tarvittavan maksun.
Ole tuomioistuimessa. Järjestetään oikeudenkäyntejä, jotka edellyttävät läsnäoloa, joten muista osallistua näihin. Kuulemistilaisuudet tarjoavat sinulle oikean paikan todisteiden esittämiseen oikeudessa. Se antaa sinulle myös mahdollisuuden ilmaista huolesi oletetusta sopimusrikkomuksesta. Osallistuessasi kuulemistilaisuuksiin, ota mukaan kaikki tarvittavat asiakirjat, kuten sinun ja vuokralaisen välinen sopimus.
Hanki oikeuden määräys. Muista, että ennen kuin omistaja voi häätää vuokralaisen, tuomioistuimen on ensin annettava oikeusjärjestys. Tämä tarkoittaa, että kiinteistön omistaja ei voi poistaa vuokralaisia väkisin. Kunnes tuomioistuin antaa päätöksen, tämä tarkoittaa myös sitä, että vuokralaisen vaikutukset voivat jäädä kiinteistöön. Älä ryhdy mihinkään toimiin, ennen kuin sinulla on oikeuspäätös sinulle.
Suojaa omaisuutta. Ohio-lain mukaan kiinteistön omistajalla on oltava läsnä tuomioistuimen haastemiehiä muutettaessa kiinteistön lukkoja. Haastemiehen läsnäolo varmistaa, että häädetyn vuokralaisen henkilökohtaiset tavarat eivät enää ole heidän omaisuudessaan.
Anna järkeviä neuvoja
Häätöjä on vaikea ratkaista tuomioistuimessa, koska se vie aikaa. Lain tuntemus voi auttaa, mutta jos sinusta tuntuu, että tämä ei riitä, yhteydenotto asianajajaan voi auttaa sinua. Omaisuuteen erikoistuneiden asianajajien pitäisi voida antaa kiinteitä neuvoja kiinteistönomistajan oikeuksista.
