On parasta, että palkkaat useamman kuin yhden asuntolainan välittäjän ja olet valmis neuvottelemaan heidän kanssaan, kuten lainanantajalaitoksen kanssa.
Jos aiot ostaa kodin, saatat jo olla tietoinen siitä, että tämä on yksi suurimmista päätöksistä, jotka koskaan teet. Tyypillisesti voit odottaa tekevänsi maksuja kodistasi 15-20 vuoden ajan elämästäsi. Tämän sanottuaan on erittäin tärkeää, että osaat valita parhaan luotonantolaitoksen päästäksesi tällaiseen pitkäaikaiseen suhteeseen. Tässä on joitain tapoja, joilla voit valita luottolaitoksen asuntolainaksi:
Etsi luettelo sertifioiduista luotonantajista alueellasi. Ensimmäinen askelesi pitäisi olla luoda luettelo hyvämaineisista, valtion hyväksymistä lainanantajista lähialueellasi. Ota yhteyttä liittovaltion asuntohallintoon ja pyydä heidän käytettävissä olevia ilmoituksia. Tarkista sitten Better-liiketoimistolta, onko näillä laitoksilla vireillä valituksia, jotta voit selvittää heidän yleisen maineensa kuluttajien keskuudessa.
Hanki luotto-pisteet. Varmista, että hankit kaikkien kolmen suurimman luottotoimiston - Equifaxin, Experianin ja Transunionin - raportit. Tämä johtuu siitä, että et koskaan tiedä mistä luottotoimistosta luoton myöntävä laitos saa luottoraporttisi. Tietäen luotto-pisteet auttavat sinua olemaan tietoinen mahdollisista korot asuntoluottojen että olet oikeutettu, ja auttaa myös tekemään toimenpiteitä mahdollisesti parantaa luotto pisteet ennen kuin haet asuntolainaa.
Tässä on joitain tapoja, joilla voit valita luottolaitoksen asuntolainalle.
Harkitse asuntolainan välittäjän palkkaamista. Asuntolainanvälittäjä, jolla on laaja kokemus asuntolainoista ja alan kontakteista, voi auttaa sinua löytämään parhaan lainanantolaitoksen juuri sinun tilanteeseesi. Ole varovainen, kun valitset asuntolainan välittäjän, joka toimii itsenäisesti ja jota lainanantajalaitokset eivät ole sopineet sopimuksesta muuten hänellä saattaa olla ristiriitaisia etuja. Kun vuokraat asuntolainanvälittäjän, tiedustele, kuinka hän saa korvauksensa (esimerkiksi kaupan päättyessä tai muun muassa kiinnityskoron lisäosan kautta). On parasta, että palkkaat useamman kuin yhden asuntolainan välittäjän ja olet valmis neuvottelemaan heidän kanssaan, kuten lainanantajalaitoksen kanssa.
Tunne tekijät, joihin kannattaa kiinnittää huomiota. On tärkeää, että vertaat eri lainanantolaitoksia avaintekijöiden mukaan:
Korot. Sen lisäksi, että etsit alhaisimpia korkoja, sinun tulisi myös selvittää, tarjoavatko ne kiinteät (pysyvät) vai säädettävät (voivat nousta korkeammiksi tai matalammiksi) korot. Jos sinulle tarjotaan säädettävää korkoa, kysy, kuinka lainan maksua vähennetään, kun korot laskevat.
Ennakkomaksu. Vaikka asuntolainojen tyypillinen käsiraha on 20% ostohinnasta, saatat pystyä löytämään luottolaitoksia, jotka tarjoavat vain 5%. Huomattavasti pienemmät käsirahat saatetaan joutua maksamaan yksityinen kiinnitysvakuutus (PMI). Kerro näihin kustannuksiin verrattaessa parhaita hintoja.
Muut palkkiot. On muita maksuja, joista joudut käsittelemään, kuten vakuutusmaksut, välittäjäpalkkiot, liiketoimet, selvitys- ja sulkemiskustannukset. Tiedä, että suurin osa näistä maksuista on neuvoteltavissa, ja kysy maksuista, jotka eivät ole täysin selkeitä kanssasi. Jälleen, varmista, että otat nämä maksut huomioon kuukausimaksuissasi.
Muista, että tärkein asia on verrata arvostettuja luotonantolaitoksia, jotta löydät parhaan tarjouksen. Onnea, ja toivon, että tämä auttoi!
