Kuinka ostaa suljettuja koteja?

Sulkemattomien kodeiden ostaminen tarkoittaa kiinteistöjen hankkimista paljon halvemmalla kuin alkuperäinen hinta, kun se ei käynyt läpi sulkemista. Suljettujen kodeiden ostaminen on houkutteleva mahdollisuus ihmisiltä, jotka haluavat ostaa koteja halvemmalla. Laman aikana, jolloin monet houkuttelevat kodit joutuivat sulkemisen ulkopuolelle, suljettujen kiinteistöjen ostaminen saattaa saada unelmakotisi.

Voit ostaa suljetun kodin noudattamalla seuraavia ohjeita.

• Hanki välittäjä. Pankit tai ihmiset, jotka ovat lyhyeksi myyviä suljettuja kiinteistöjään, myyvät niitä harvoin ihmisille, joilla ei ole edustajaa. Kiinteistönvälittäjät voivat toimia edustajina, jos haluat ostaa suljettuja koteja pankista. Ota yhteyttä luotettuun välittäjään varmistaaksesi, että voit ostaa suljettuja koteja. Sanomalehdistä ja Internetistä löytyy kiinteistönvälittäjiä, jotka voivat edustaa sinua sulkemattomien koteja ostettaessa.
• Päätä ostettava kiinteistö. Koska markkinoilla on runsaasti suljettuja koteja taantuman takia, voi olla vaikeaa valita suljettua kotia tai koteja, joita haluaisit. Ota aikaa tutkimustyöhön ja etsi ympärilläsi suljetut kodit, jotka haluat ostaa. Suuri, houkutteleva koti suljettiin markkinoilta, ja sinun on tehtävä tutkimuksesi varmistaaksesi, ettet osta mitään taloa mielijohteella.
• Löydä löysät jouset. Joissakin suljetuissa kodeissa on kyykkyjä tai vuokralaisia, jotka asuvat suljettujen kodeiden sisällä. Miehittäjiä ja vuokralaisia on vaikea häätää, joten yritä pysyä poissa suljetuista kodeista, joissa vielä asuu ihmisiä. Siinä tapauksessa, että haluat silti hankkia suljetun kodin vuokralaisten tai kyykkyjen kanssa, varmista, että asianajajallesi tai kiinteistönvälittäjällesi on hyvä käsitys häätöjä koskevista laeista.
• Ota yhteyttä sulkemisen asianomaisiin viranomaisiin. Kun löydät suljetut asunnot, jotka haluat ostaa, ota yhteyttä myyjään tai pankkiin, joka sulki kiinteistön. Ota huomioon suljetun omaisuuden hinnat ja ehdot, kuten kiinteistöstä maksamaton kiinnitys ja yleishyödylliset ongelmat. Lisämaksut, kuten maksamaton kiinnitys tai yleishyödylliset ongelmat, jotka koskevat suljettua omaisuutta, merkitsevät sitä, että joudut ehkä kuluttamaan enemmän kuin mitä maksat kiinteistöistä.
• Suorita tarvittavat paperityöt. Kiinteistöjen omistusoikeudet ja paperityöt saattavat olla enemmän kuin tavallisen kodin ostaminen. Varmista, että sinulla on kaikki valmiina, kuten aloitusmaksu ja mahdolliset talletusmaksut, saadaksesi suljetun kodin hallussasi. Varmista, että suljetut kotiotsikot ovat virallisia ja aitoja tuomalla asianajajasi tai välittäjäsi mukaasi.

Suljettujen kotien ostaminen

Suljettujen kotien ostaminen voi olla helpompaa, jos noudatat yllä olevia ohjeita. Varmista, että teet paljon tutkimusta edustajastasi ja ostettavistasi suljetuista kodeista. Ota selvää, onko suljetuissa kodeissa vuokralaisia tai kyykkyjä, joten voit ottaa yhteyttä asianomaisiin viranomaisiin, jotka voivat hoitaa heidän häätöjensä ilman oikeudellisia komplikaatioita. Tee lopuksi kaikki tarvittavat järjestelyt, kuten tarvittavien asiakirjojen täyttäminen ja suljettujen talojen ostamista koskevat vaatimukset.