Kuinka vaihtaa kämppäkavereita tai nimiä vuokralle?

Sano, että vanha kämppisi muutti pois ja ei maksa enää osaa vuokrasta. Tarkoittaako tämä, että kuka tahansa voi vain muuttua sisään ja ottaa hänen paikkansa? Ei, se ei. Sinun on edelleen koordinoitava vuokranantajan kanssa ja saat luvan uudelle kämppikselle. Tämä uusi järjestely heijastuu vuokrasuhteeseesi, mikä tarkoittaa, että joudut vaihtamaan vuokrasopimuksen nimen vastaamaan uuden kämppisesi nimeä. Lue ja selvitä, kuinka voit vaihtaa kämppäkavereita tai nimiä vuokrasopimuksessa.

Kysyä lupaa

Lupa suullisesti

Ensin sinun on pyydettävä vuokranantajalta lupa. Jälleen tämä on tehtävä kirjallisesti. Suullisen luvan pyytäminen ei riitä. Kerro vuokranantajalle prosessin helpottamiseksi vähän uudesta kämppiksestäsi. Mikä on hänen työnsä, jos hänellä on sellainen? Voiko hän maksaa osuutensa vuokrasta? Onko vuokralla koskaan ollut ongelmia?

Odotettavissa, että vuokranantaja vie jonkin aikaa pyynnön tarkistamiseen. Jos hän suostuu, sinun on jatkettava hankkimalla hakemus, jonka uusi kämppiksesi täyttää. Varmista, että vuokrasovellus on täytetty oikein.

Vuokrasopimus

On aivan mahdollista, että vuokranantaja päättää tehdä sinusta sekä uuden kämppiksen kanssa vuokrasopimuksen tai uuden vuokrasopimuksen. Sinut ilmoitetaan yhteisvuokralaisiksi, ja tämän sopimuksen mukaan sinulla ja kämppisilläsi on yhtäläiset vastuut ja samat oikeudet.

Jos vuokranantajasi valitsee tämän reitin, muista keskustella siitä uuden kämppiksesi kanssa. Käy läpi uusi sopimus yksityiskohtaisesti ja varmista, että olet täysin synkronoitu oikeuksiisi ja velvollisuuksiisi vuokralaisina. Muista, että väärinymmärretyt sanat ja lausekkeet voivat aiheuttaa tuhoisia väärinkäsityksiä tiellä, joten älä jätä väliin tätä vaihetta.

Tunne oikeutesi ja vuokranantajan oikeudet

Sinun tulisi myös tietää, mitä vuokranantaja saa tehdä suhteessa vasta allekirjoitettuun vuokrasopimukseesi. Esimerkiksi vuokranantajalla voi olla oikeus muuttaa joitain vuokrasopimuksen ehtoja. Vuokranantaja voi pystyä laillisesti lisätä vakuuden ja jopa patikoida vuokraa. Jos tämä mahdollisuus kuulostaa pelottavalta tai pelottavalta sinulle, saatat haluta neuvotella kiinteistövälittäjän kanssa saadaksesi neuvoja siitä, mikä on paras liikkesi tässä tilanteessa.

Hyvä kiinteistönvälittäjä

Jos olet tehnyt samanlaisen sopimuksen kuin toisessa kaupungissa, on virhe olettaa, että uusi sopimuksesi on täsmälleen sama kuin muilla alueilla vuokranantajien kanssa tekemäsi sopimus. Kussakin kaupungissa vuokraa koskevissa laeissa on eroja. Jos tietty osa vuokra- tai vuokrasopimuksesta tuntuu tuntemattomalta tai näyttää vääristyneeltä vuokranantajan hyväksi, sinun ei pitäisi epäröidä ottaa yhteyttä asianajajaan. Hyvä kiinteistönvälittäjä auttaa sinua tutkimaan yksityiskohdat ja tekemään päätöksen, joka on sinun etusi vuokralaisena.

Kun sinä, vuokranantaja ja kämppäkaveri olet sopineet, voit nyt käydä kämppäkaveriasi muuttamassa kanssasi. Huonetoverisi nimen pitäisi nyt olla vuokrasopimuksessa.