Asuinrakennusyksikkö on hyvä sijoitus, joka antaa sinulle voittoa vuosien ajan.
Asuinrakennusyksikkö on hyvä sijoitus, joka antaa sinulle voittoa vuosien ajan. Tämä riippuu kuitenkin monista tekijöistä, ja ennen kuin säästät elämän säästöjäsi niin suuressa investoinnissa, sinun on tehtävä tutkimuksesi ja kerättävä niin paljon tietoa, joka ohjaa sinua yrityksessäsi.
Määritä sijainti, josta haluat ostaa moniosaisen rakennuksen. Oletetaan, että haluat saada voittoa vuokraamalla asuntoja, joten on tärkeää, että ostamasi kiinteistön sijainti on julkisen liikenteen ulottuvilla, perusinfrastruktuuri, kuten sähkö, vesi ja viestintä, on paikallaan ja että kaupat, sairaalat ja koulut ovat ulottuvilla. Päätä, pitäisitkö käyttää jotakin yksikköä, koska luotonantajat ovat taipuvaisia hyväksymään lainat, jos siellä asuu myös moniosaisen rakennuksen omistaja. Katso naapurustoa ja arvioi, onko se hyvä paikka asua. Tutkimus alueen rikollisuudesta ja tarkkaile siellä asuvia ihmisiä. Joskus katsot paikkaa ja olet varma, että se ei ole hyvä paikka sijoittaa. Luota vaistoihisi ja hanki tosiasiat.
Tutkimusta vuokratasoista kyseisellä alueella. Selvitä onko nykyisiä asuntoa vuokrataan läheisyydessä ja kysyä heidän kuukausimaksu maksuja. Luettelo näistä viitteeksi. Kysy järjestelyistä vuokralaisten kanssa, sisällytetäänkö sähkö- ja vesilaskut vuokra-maksuihin vai ei, ja sallitaanko lemmikkieläimet. Tämä antaa sinulle käsityksen ehdoista, jotka asetat tuleville vuokralaisillesi, ja vuokramaksuista, jotka laskut heiltä. Muista, että haluat saada kohtuullisen voiton tästä yrityksestä.
Palkkaa asiantuntijoita tarkastamaan usean yksikön rakennus kanssasi. On tärkeää tuntea ostamasi moniosaisen rakennuksen historia. Ota asiantuntijat mukaan tarkastellessasi rakennusta ja kysy nykyiseltä omistajalta tai myyjältä lisätietoja rakennuksen rakenteesta. Tämä auttaa sinua neuvoteltaessa hinnasta myöhemmin. Ota huomioon vauriot ja korjaukset, joita tarvitaan asumisen parantamiseksi. Jos yksikkö on melko uusi, selvitä, kuinka monta vuokralaista on asunut siinä aikaisemmin, ja tarkista, onko jokaisessa kulmassa vaurioita. Kysy asiantuntijalta arvioida kustannuksia korjaus. Tämä antaa sinulle käsityksen siitä, kannattaako sijoittaa tähän kiinteistöön.
Katso naapurustoa ja arvioi, onko se hyvä paikka asua.
Selvitä usean yksikön markkina-arvo. Ota yhteyttä paikalliseen toimistoon tai toimistoon, joka arvioi alueen kiinteistöjen markkina-arvon. Voit myös palkata asiantuntijan siihen. Tämä toimii oppaana neuvotteluissa myöhemmin. Ota huomioon myös läheisten kiinteistöjen markkina-arvo ja todellinen myyntihinta.
Neuvottele hinta myyjän kanssa. Käytä kaikkia keräämiäsi tietoja tarjotaksesi kohtuullisen hinnan, joka kompensoi myyjää ja antaa sinulle mahdollisuuden saada voittoa vuokramaksuista myöhemmin.
