Jos haluat sijoittaa kiinteistöihin ja etsit tapaa ostaa koti alle markkina-arvon, yksi edullinen tapa aloittaa kiinteistöjen ostaminen on ostaa valtion verovelka omaisuutta.
Aina kun kiinteistön omistaja ei on maksettava kiinteistöverot velkaa kaupungin hallitus, hallitus on oikeutettu paikka ns vero panttioikeuden omaisuuttaan. Hallitus järjestää sitten huutokaupan kaikista tietyn alueen verosaatavista ja korkeimman tarjouksen tekijä saa omaisuuden hallintaansa, kunhan he ottavat vastuun takaisinveloitettujen kiinteistöverojen maksamisesta.
Paikallinen läänin veronkantaja
Ota yhteyttä paikallisen läänin veronkantajan toimistoon saadaksesi selville, mistä saat luettelon verosaatavista tai milloin he odottavat pitävänsä seuraavaa verosaatavan huutokauppaa. Joskus voit saada nämä tiedot selville verkossa tai paikallisen sanomalehden luokitellussa osiossa.
Jokaisella lääninhallituksella on omat sääntönsä verotuksellisten panttioikeuksien tarjoamisessa ja ostamisessa. Sinun on ehkä osallistuttava huutokauppaan henkilökohtaisesti tiettyyn aikaan ja paikassa ja oltava valmis maksamaan käteistä tai asettamaan kassasekki hyvässä uskossa talletukseksi voidaksesi osallistua huutokauppaan. Selvitä säännöt etukäteen, jotta voit olla valmistautunut etkä menetä paljon.
Valtion verovakuusomaisuuden ostaminen
Talon omistajalla on yksi vuosi huutokaupan päivämäärästä palauttaa verot, muuten talon nimi siirtyy sinulle. Julkisten verovelkaoikeuksien tarjoamisen ja ostamisen vetovoima on, että voit usein saada kodin maksamalla paljon vähemmän kuin markkina-arvo. Sinun on kuitenkin oltava valmis pelaamaan odottavaa peliä, koska et voi vuokrata taloa, häätää vuokralaisia tai kunnostaa kiinteistöä millään tavalla, ennen kuin huutokaupasta on kulunut yhden vuoden määräaika.
Julkisen verovakuutuskiinteistön ostaminen on yleensä houkuttelevinta kiinteistöspekulaattoreille ja sijoittajille pikemminkin kuin ensimmäistä kertaa asunnon ostajille, koska et usein ota omaisuutta tai omaisuutta omaisuudesta. Sinun on myös oltava halukas ja kykenevä sijoittamaan rahasi jopa vuodeksi, kunnes titteli siirtyy sinulle, ja pidettävä edelleen kulusi siellä, missä asut tällä hetkellä. Valtion verovakuudellisen omaisuuden ostaminen on kuitenkin laillinen tapa ansaita parempi voitto vuoden kuluessa kuin rahamarkkinatilit tai osakkeet.
