Jotta huoneistosi olisi valmis myyntiin, sinun on siivottava paikka.
Ihmiset ostavat asunnon eri syistä kuin talon. Tietäen mikä motivoi huoneisto-ostajaa, auttaa sinua markkinoimaan huoneistoasi houkuttelevilla kuvaavilla lauseilla. Muista, että huoneisto, jota yrität myydä, on enemmän kuin rakennus; se on paikka, jossa on osuuskunnan mukavuuksia ja joka voi houkutella monia eri potentiaalisia ostajia.
Vaihe 1
Ensimmäiset asiat ensin. Jotta huoneistosi olisi valmis myyntiin, sinun on siivottava paikka. Jos on tehtävä pieniä, ärsyttäviä pieniä korjauksia, ota heti yhteyttä huoltoliikkeisiin ja suorita ne. Jos voit siirtää suurimman osan tavaroistasi jättääksesi huoneet avoimiksi ja raikkaiksi, tee niin. Ja jos maisemointimiehistö on ollut hieman huolimaton, pyydä erityistä huomiota saadaksesi yksikön ulkopuoli hyvältä. Kiillotus on vain kosmeettista, mutta se voi auttaa vähentämään myyntiä kiinnostuneelle ostajalle.
Kerro kaikille tiedät, että myyt asuntoasi. Tähän sisältyy huoneistosi naapurit, työtoverisi, ystäväsi ja paikalliset kauppiaat. Tämäntyyppinen virusmarkkinointi voi olla hämmästyttävän tehokasta, varsinkin kun monet tuntemasi ihmiset saattavat haluta asuntoa samoista syistä kuin sinäkin. Muista myös listata huoneisto osoitteessa FREEhomeownerlistings.com. Se on ilmainen ja saa paljon valotusta. Jos aiot käyttää asuntoa myymään asuntosi, on nyt aika löytää sellainen, jonka kanssa tunnet olosi mukavaksi. Löydät alueeltasi päteviä edustajia osoitteesta Respond.com, ja useimmilla suurimmilla kiinteistönvälittäjillä on myös asiantuntijoita, jotka auttavat sinua myymään asuntoasi.
Jos päätät käyttää kiinteistönvälittäjää tai välittäjää asuntosi myyntiin, sinulla on kolmenlaisia listausvaihtoehtoja: Avoin listaus, jonka avulla yksi tai useampi välittäjä voi tarjota kiinteistön ja antaa sinulle oikeuden myydä huoneisto itse ja ei maksa provisiota yksinoikeusasiamiehen listaus yhdellä välittäjällä, joka silti säilyttää oikeuden myydä omaisuutta itse; tai yksinoikeus myydä -oikeuteen, joka antaa vain yhdelle välittäjälle oikeuden edustaa sinua ja takaa välittäjälle palkkion.
Vaihe 2
Jos aiot käyttää asuntoa myymään asuntosi, on nyt aika löytää sellainen, jonka kanssa tunnet olosi mukavaksi.
Kuinka mainostaa huoneistoasi myytävänä. Vaikka haluat saada perustiedot koosta, makuuhuoneiden lukumäärästä ja kylpyhuoneista, huoneistoasi myydessään avaintehtävä on käyttää "tarttujia", jotka heijastavat potentiaalisten ostajien etsimää asuntoa. Nämä tarttujat voivat sisältää:
Lähellä joukkoliikennettä tai liiketoiminta-alueita - "Kävele töihin", "Ei enää työmatkaa".
Helppo pääsy ostos, teatteri- ja taidepaikkoihin.
Jos sijaintisi on lähellä golfkenttää, järveä tai merta, muista korostaa se, mukaan lukien pääsymahdollisuudet, jotka liittyvät asumiseen.
Jos huoneistohallintosi tarjoaa erityisiä mukavuuksia asukkaille, nämä voivat olla hyviä myyntipisteitä huoneistollesi - "pyöräturvallisuus", "toimitettujen päivittäistavaroiden säilytys", "liikuntapaikka", " lähellä olevat kävelykokeilut ".
Muita ostettavan huoneiston ominaisuuksia ovat:
Katettu pysäköintialue tai joillakin alueilla mikä tahansa varattu pysäköintialue voi olla erittäin tärkeä
Pienet ylellisyydet myytävässä asunnossasi voivat työntää potentiaalisen ostajan yli reunan allekirjoittamaan sopimuksen, kuten kovapuusta tai bambusta valmistetut lattiat, graniittiset työtasot, Sub-Zero-jääkaapit sekä Bosch- tai Viking-laitteet.
Älä unohda - Hissit voivat olla tärkeitä joillekin vanhemmille ostajille.
Ja jos huoneisto voi olla houkutteleva nuoremmille perheille, muista mainita pääsy paikallisiin kouluihin ja niiden laatu
Kun olet miettinyt kaikki huoneistosi erityispiirteet, jotka saattavat houkutella ostajia, laita nämä tiedot esitteisiin postittamista varten, sähköpostiviestejä ystävillesi ja ystävien ystäville ja tislattu sen olemukseen luokiteltuun mainontaan.
Vaihe 3
Condo's jne. Tarjoaa tämän lisäajattelun jokaiselle, joka myy huoneistoaan - Tarjoa ostajan kannustimia, kuten:
