Aloittaaksesi talon kääntämällä liiketoimintaa, sinulla on oltava käteistä ja jonkin verran liiketoiminnan perustietoja.
Aloittaaksesi talon kääntämällä liiketoimintaa, sinulla on oltava käteistä ja jonkin verran liiketoiminnan perustietoja. Jotkut kodin korjaamiseen liittyvät taidot pitävät sinut voittojen etumatkalla, varsinkin jos voit tehdä pieniä korjauksia itse. Avain talon kääntämiseen on yksinkertainen: osta halvalla ja myy korkealla - mutta niiden välillä on joitain vaiheita, jotka voivat parantaa taitojasi ja lisätä voittoa.
Kun ostat alennusomaisuutta, kuten veromyynnistä tai sulkemisesta, koti myydään "sellaisenaan". Joissakin tapauksissa siinä on vähän tai ei mitään vikaa, muuten pieniä kosmeettisia korjauksia. Joissakin tapauksissa kodin piilotetut piirteet ovat kuitenkin eniten korjausta tarvitseva alue, kuten maanalaiset putkistot, katot tai perustukset.
Kiinteistöjen valmistelu
Alennuskiinteistöt ostetaan kiireellisesti, ilman kiinteistöjen valmistelua omistajilta. Tämä tarkoittaa, että termiittitarkastusta tai muuta omistajien suorittamaa vaadittua huoltoa ei suoritettu. Ensimmäinen toimeksianto ostettaessa huutokaupattua kiinteistöä on suorittaa se perusteellisen tarkastuksen avulla.
Kun ostat alennusomaisuutta, kuten veromyynnistä tai sulkemisesta, koti myydään "sellaisenaan".
Kun rakenne ja perusta on kunnossa, kosmeettiset korjaukset tehdään kodin jälleenmyyntiarvon vahvistamiseksi. Uusi lattia, vanhentuneiden laattojen korvaaminen, uudet kylpyhuonekalusteet ja maali ovat vakiomenettelyjä, joita tarvitaan talon saattamiseksi myyntikelpoiseen tilaan.
Jos pystyt tekemään minkä tahansa korjaustyön itse, säästät tuhansia rakennuskustannuksissa - mutta työ on tehtävä oikein ilman virheitä tai virheitä. Kysy paikalliselta Home Depotilta tai vastaavalta jälleenmyyjältä maksuttomia kursseja kouluttaaksesi asiakkaitaan laattatöihin, kipsilevyjen asentamiseen, maisemointiin ja muuhun. Kauppa luottaa siihen, että luokan osallistujat ostavat materiaalinsa myymälästä, joten rakennusalan koulutuksesta ei pitäisi periä maksua.
Kun koti on huippumuodossa, hanki itsellesi hyvämaineinen kiinteistönvälittäjä ja aseta kodin hinta hieman alhaisemmaksi kuin vastaavilla kodeilla alueella. Tämä voi saada sinulle uusia tarjouksia ja jopa aloittaa tarjoussodan. Jos voit tarjota apua sulkemiskustannuksissa, kaupasta tulee vielä suloisempi. Useimmille kotimyyjille voittomarginaali on niukka, mutta huutokaupasta ostaneille sinulla on jonkin verran taloudellista vipua tarjota kannustimia nopeaan myyntiin. Ahneus ei vie sinua mihinkään. Asuntomarkkinat ovat kovaa kilpailua, ja sinun on tarjottava mahdolliselle ostajalle järkevä ja kohtuullinen tarjous myyntiin. Jos talo ei ole muuttanut kuuden kuukauden tai vuoden sisällä, saatat haluta tutkia vuokra-omaan -vaihtoehtoa, joka tuo sinulle tuloja.
Muita ideoita, jotka voivat auttaa yrityksiä menestymään, opetetaan verkkoliiketoiminnan kursseilla; Jopa yhden tai kahden näistä vuodessa ottaminen voi auttaa sinua pysymään kilpailukykyisinä talouden tilasta riippumatta.
