Et voi omistaa ja vuokrata kiinteistöä ilman, että sinulla on ensin älykkään vuokranantajan ominaisuudet. Tällainen liikeyritys on suuri riski ja haaste hallita. Sinun täytyy käsitellä monia ihmisiä, käydä läpi lukemattomia virallisia asiakirjoja ja lomakkeita ja olla innokas, tutkiva silmä. Pääsy tähän valmistautumattomaan luo varmasti tuhosi yrityksellesi. Voit ansaita paljon rahaa, mutta myös menettää kaiken, jos et ole varovainen. Näin voit olla älykäs vuokranantaja:
Varmista, että sinulla on vakuutus. Jos sinulla ei ole vakuutusta, hanki sellainen nyt. Tarkista vakuutussuunnitelman tiedot. Huolehdi siitä, että olet täysin tietoinen ja ymmärrät suunnitelman kaikki yksityiskohdat. Varmista, että sinulla on riittävä kattavuus kaikkien mahdollisuuksien käsittelemiseksi. Ennen kuin sinulla on uusi vuokralainen, varmista, että sinulla on kattavat kuvat kiinteistöstä todisteena heidän tilastaan ennen muuttoa. Tietenkin sinun on varmistettava, ettei omaisuudella ole mitään vikaa ennen kuin teet tämän ja korjaat korjattavat asiat. Kun vuokralainen muuttuu, varmista, että sinulla on kirjallinen suositus heille vuokralaisen vakuutuksen saamiseksi. Valmista heille yksityiskohdat siitä, mitä vakuutuksesi kattaa.
Vuokrasopimuksen turvaaminen. Voit noutaa yleisiä vuokrasopimusasiakirjoja useimmista toimistotarvikekaupoista, mutta on erittäin suositeltavaa, ettet käytä niitä. Aina on parasta varmistaa vuokrasopimus valtiolta. Jos ei, sinun on tuotava tarkempi vuokrasopimus ja varmistettava, että se seisoo oikeudessa.
Mahdollisten vuokralaisten seulonta perusteellisesti. Vuokralaisesi ovat sinun kuolemasi, joten muista vetää heidät kokonaan. Se, että annat väärien ihmisten vuokrata sinulta, ei pääty sinulle hyvin. Nykyään on todella helppoa väärentää elämää ja todisteita. Varmista, että sinulla on oma luotettava tapa seuloa mahdollisia vuokralaisia. Pyydä heiltä viimeisimpiä viitteitä, todennäköisesti viime kuusi kuukautta sitten varmistaaksesi, että he pystyvät taloudellisesti vuokraamaan sinulta. Kaikki ongelmasi tulevat vuokralaisiltasi, joten varmista, että pystyt erottamaan hyvät huonoista.
Voit ansaita paljon rahaa, mutta myös menettää kaiken, jos et ole varovainen.
Pyydä vakuus. Ennakkomaksuna pyydä kuukauden vuokra etukäteen. Varmista, että saat rahat ennen heidän muuttamistaan tai sinä päivänä itse, siltä varalta, että he osoittautuvat rikollisiksi vuokraajiksi tai eivät noudata sopimusta. Jos he maksavat sinulle sekissä, varmista, että se tyhjennetään ensin.
Omaisuus itsessään. Ennen kuin aloitat kiinteistön vuokraamisen, varmista, että se on kaikkien valtion ja turvakoodien mukainen. Hyvä asianajaja voi haistaa mahdolliset rikkomuksesi. Keksi hinnoittelustrategia, joka tekee sinusta kilpailukykyisen.
Älykäs vuokranantaja on kekseliäs, käytännöllinen ja perusteellinen. Tarvitset kaikki nämä asiat, jotta haluat hallita omaisuuttasi onnistuneesti. Seuraa yllä olevia vinkkejä ja sinun pitäisi olla kunnossa.
