Haluat välttää useita mahdollisia ongelmia vuokranantajien kanssa.
Kiinteistöt ovat niukka hyödyke. Joillekin talon ostaminen ei ole vaihtoehto monista syistä. Sitten haluat vuokrata talon tai kiinteistön. Ennen kuin allekirjoitat vuokrasopimuksen, sinun kannattaa kuitenkin oppia muutama asia mahdollisesta vuokranantajastasi ja vuokraamastasi kiinteistöstä.
Nopea buck kääntö
Vuokranantajilla on tapoja tarkistaa vuokralaisen tausta esimerkiksi taloudellisten asiakirjojen avulla. Sinun, mahdollisena vuokralaisena, pitäisi myös olla mahdollisuus tietää jotain vuokranantajasta etukäteen. Haluat välttää useita mahdollisia ongelmia vuokranantajien kanssa. Jotkut vuokranantajat saattavat harjoittaa "slumlord" -käytäntöjä, joissa vuokranantaja säästää ylläpitokustannuksia. Slummimestarit saattavat myös mennä nopeasti pörröimään omaisuutta sen sijaan, että vuokrasivat sen pitkällä aikavälillä. Joillakin vuokranantajilla voi olla myös taloudellisia ongelmia, ja saatat löytää itsesi kodittomaksi, kun pankki sulkee omaisuuden.
Tarkista IRS: ltä. Käy tai soita paikalliselle verotoimistolle, jossa kiinteistö sijaitsee.
Potentiaalisen vuokranantajan tutkiminen edellyttää tarkistamista eri virastoilta ja organisaatioilta varmistaakseen, että hän on laillinen ja rehellinen asioissaan vuokralaisten kanssa. Tässä muutama vinkki.
Tarkista IRS: ltä. Käy tai soita paikalliselle verotoimistolle, jossa kiinteistö sijaitsee. Tarkista, onko kiinteistö asianmukaisesti rekisteröity vuokratuksi omaisuudeksi.
Tarkista asia kaupunkisi tai läänisi toimistosta. Teorekisteristä voi myös kertoa, mitä ominaisuuksia vuokranantajalla on. Voit esimerkiksi etsiä avustajan / avustuksen saajan hakemistoa. Syötä vain mahdollisen vuokranantajan nimi ja hänen nimeään vastaavat asiakirjat näytetään.
Tarkista oikeudenkäynnit, jotka koskevat vuokranantajaa tai omaisuutta. Voit tarkistaa oman osavaltion yleisestä käräjäoikeudesta kiinteistöä tai vuokranantajaa vastaan nostettuja siviili- tai rikosoikeudenkäyntejä. Nämä voivat olla sekä aktiivisia että vireillä olevia tapauksia. Vireillä oleva asia on merkki siitä, että sinun pitäisi miettiä kahdesti ennen kiinteistön vuokraamista.
Etsi edellisiä vuokralaisia ja ota heihin yhteyttä. Helppo tapa tehdä tämä on tarkistaa postilaatikostasi edellisille vuokralaisille osoitetut kirjeet. Et loukkaa heidän yksityisyyttään, jos tarkistat vain heidän nimensä verkossa. Voit tehdä tämän väittämällä, että välität kirjeitä heidän uuteen osoitteeseensa.
Voit myös kysyä vuokranantajalta vanhojen vuokralaisten yhteystiedot. Selitä, että haluat ottaa yhteyttä vain kysyäksesi kiinteistöstä tai välittääksesi kirjeitä.
Ota yhteys paikallisiin viranomaisiin. Heillä on oltava kirja kaikista aikaisemmista ongelmista kiinteistössä tai vuokranantajan kanssa. Myös välittäjäryhmien tai paikallisen kauppakamarin kaltaisilla organisaatioilla saattaa olla kanteluissaan valituksia ja tapahtumia.
Koska potentiaalinen vuokralainen, sinun täytyy puolustaa oikeuttasi tietää enemmän omaisuutta aiot vuokrata ennen allekirjoittamista, että sopimuksen. Tämä varmistaa, että vuokra- tai vuokrasopimus tehdään hyvässä uskossa. Tämä auttaa myös välttämään mahdolliset ongelmat tulevaisuudessa vuokranantajan kanssa.
