Kuinka ostaa hallituksen omistamaa maata?

Hallitus hankkii kiinteistöjä, lähinnä yksittäisiltä maanomistajilta. Maanomistusoikeudet siirretään hallitukselle verojen maksamatta jättämisen, rikosasian tai omaisuuden hylkäämisen takia. Joissakin tapauksissa hallituksella on maa-alueita, joita ei enää käytetä. Maa-alueet vaihtelevat asuintiloista kaupallisiin kohteisiin; maaseututiloista yritystiloihin.

Jos haluat tehdä tarjouksen näistä kiinteistöistä, hallitus tarjoaa niitä verkossa tai suoran huutokaupan kautta. Tässä on joitain vihjeitä siitä, kuinka voit ostaa hallituksen omistaman tontin:

• Tunne maan luontaiset rajoitukset. Voit tiedustella ja lukea erityisrajoituksista ennen kuin teet tarjouksen maalle todellisessa huutokaupassa. Selvitä, voisiko sinun kaltainen asukas pyrkiä ostamaan tai omistamaan sen. Onko olemassa aikaraja, kuinka kauan sinun pitäisi omistaa kiinteistö, ennen kuin pääset myymään sen? Onko rahoitusvaihtoehtoillasi rajoituksia? Entä aiottu maankäyttö? Onko se sallittua? Kun tunnet nämä yksityiskohdat, voit tehdä järkeviä päätöksiä.
• Löydä aikaa kohdeomaisuuden fyysiseen tarkastamiseen. Kysy, jos voit käydä todellisella eräalueella. Sinun täytyy nähdä se itse. Matka maaomaisuuteen voi antaa sinulle paremman näkökulman, jos se on todella sellainen kuin kuvitit sen olevan. Valtion virastot kannustavat ja antavat sinun kaltaisillesi potentiaalisille ostajille mahdollisuuden nähdä maaomaisuus etukäteen, jotta hätätilanteet vähenevät.
• Suorita panttihaku haluamallasi maalla. Suurimman osan ajasta valtion omistamilla eräalueilla on vastaavat verosaatavat. Jos huutokauppaa isännöivä valtion virasto ei ilmoita panttioikeuksia, se ei tarkoita automaattisesti, että kaikki on kunnossa. On tärkeää suorittaa panttihaku, jotta voit arvioida mahdollisen maksamatta olevan velvollisuutesi.
• Harkitse muita vaihtoehtoja. On luotettavia Internet-sivustoja, joista voit tarkistaa. Kirjaudu sisään Yhdysvaltain yleisen palveluhallinnon (GSA) viralliselle verkkosivulle. Napsauta välilehteä, jonka lukee "Kiinteistö myytäväksi". Sitten voit jo käyttää kaikkia käytettävissä olevia ominaisuuksia täydennettynä vastaavilla kuvauksilla ja myyntimekaniikalla. GSA asettaa erityiset ohjeet maatarjouksista. Noudata tarkasti niitä mukavuuden ja tarkoituksenmukaisuuden vuoksi. Voit myös käydä homeales.gov. Avaa välilehti, jossa lukee "Rakennus ja maa", jotta näet luettelon liittovaltion omistamista kiinteistöistä kussakin osavaltiossa. Napsauttamalla tiettyä maaomaisuutta saat merkille yhteyshenkilön. Voit myös lähettää sähköpostia linkki, jos haluat kuulla lisää myyntitiedoista.

Pidä maan huutokauppoja

Jos et ole Internet-taju, voit vierailla läänissäsi. Tiedustele luonnonvarojen osastolta, maankäsittelytoimistosta tai veronkeskuksesta. Ne järjestävät yleensä maa-huutokauppoja, joihin viitataan "veromyynninä". Suurin osa siellä olevista kiinteistöistä hankittiin verojen maksamatta jättämisen vuoksi.

Ole varovainen. Joskus vilpilliset mainokset ja huijaukset antavat sinulle sopimuksia, jotka kuulostavat liian hyviltä ollakseen totta. He puhuvat halvoista maaomaisuuksista tai ilmaisista maaomaisuuksista. Huolehdi siitä, että olet tekemisissä vain asianmukaisesti valtuutetun valtion viraston tai minkä tahansa sen asianmukaisesti tukeman laitoksen kanssa.