Kuinka tarkistaa mahdollisten vuokralaisten viitteet?

Jokainen vuokranantaja haluaa saada hyviä ja maksavia vuokralaisia. Jos olet vuokranantaja, jolla on vuokra-asunto, koti, huoneisto, toimistotila tai liiketila, saatat haluta seuloa hyvät vuokralaiset huonoista vuokralaisista. Miten sinä teet tuon? Seulotaan mahdolliset vuokralaiset tarkistamalla heidän taustansa ja viitteensä. Tässä artikkelissa on vinkkejä, jotka opastavat sinua mahdollisten vuokralaisten historian tarkistamisessa.
Perimmäinen tavoite seulonta vuokra hakijoita on selvittää, onko hakijalla on hyvä maine. Hyvä hakija, jolla on hyvät kokemukset, yrittää melkein aina säilyttää hyvät ennätyksensä.

Henkilökohtaiset tunnistenumerot

Yksi tapa tarkistaa hakijoiden kokemukset on käyttää hakulomaketta, jossa pyydetään taustatietoja, kuten henkilötunnukset (esim. Sosiaaliturva, passi, ajokortti), luottohistoria, entiset ja nykyiset työnantajat, nykyiset tulot, aiemmat vuokranantajat, häätöjen tai konkurssien historia, henkilökohtaiset viitteet jne.

Hakijan antamien tietojen avulla voit sitten suorittaa taustan tarkistuksen. Voit jopa harkita hakijan veloittamista vertailutarkastusten kustannuksista (erityisesti kaukopuheluista). Tai voit vaatia hakijoita turvaamaan tositteet itse. Tällä tavoin sinun ei tarvitse maksaa käteistä. Voit esimerkiksi pyytää hakijaa toimittamaan poliisin luvan. Tätä varten hakijan on mentävä paikalliselle poliisilaitokselle pyytämään selvitystä, maksamaan palkkiot ja palauttamaan raportti sinulle. Voit myös pyytää hakijaa turvaamaan luottotiedot. Monet virastot julkaisevat luottoraportteja ilmaiseksi tai erittäin alhaisista maksuista. Jos toimistossasi on Internetiin kytketty tietokone, voit jopa pyytää hakijaa tilaamaan luottoraportin verkossa ja tulostaa sen heti toimistossasi. Luottoraportit sisältävät myös tietoa häätöistä sekä siviili- tai rikosoikeudellisista vastuista.

Luetellut rahoituslaitokset

Tarkista hakijan antamat työllisyystiedot. Voit tehdä tämän soittamalla hakijan nykyiselle työnantajalle ja kysymällä hakijan työtilasta. Kutsu myös lomakkeessa mainitut rahoituslaitokset ja tiedustele hakijan taloudellista tilannetta. Ota yhteyttä hakijan aikaisempiin vuokranantajiin ja kysy hakijan maksutulosta ja käyttäytymisestä.

Seuraavassa on joitain mahdollisia kysymyksiä, jotka voit kysyä hakijan aiemmilta vuokranantajilta:

• Kuinka kauan olet tuntenut hakijan?
• Maksavatko he ajoissa?
• Ovatko he käyttäytyneet väärin? Jos kyllä, mitkä olivat väärinkäytökset?
• Ilmoittaako he sinulle välittömästi korjaus- tai huolto-ongelmista?
• Palauttavatko he viipymättä puhelusi?
• Ovatko ne siisti ja siisti nippu?

Aiempien vuokranantajien tavoin myös hakijoiden henkilökohtaiset viitteet voivat olla arvokas tietolähde hakijoiden luonteesta ja käytöksestä. Joten, kutsua nämä viittaukset, myös ja tiedustella heistä noin kantajien suhteita naapureidensa ystävällisyys heidän ja heidän kollegansa käyttäytymistä, niiden käsittelystä, heidät vuokrasi jne Tulet todennäköisesti löytää luotettavaa tietoa kohteesta muut vuokralaiset, jotka käyttävät läheisiä tiloja, joissa hakijat käyttivät vuokralle.

Jos olet vuokranantaja, sinun kannattaa vahvistaa mahdollisen vuokralaisen rehellisyys. Hakijan toimittamien tietojen ristiintarkastus on yksi tapa varmistaa, että taustalla olevat tiedot ovat luotettavia ja paikkansapitäviä, jotta voit asianmukaisesti seuloa hakijat, jotka voivat aiheuttaa sinulle mahdollisia ongelmia.